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曹凱西領(lǐng)導(dǎo)的法拉盛房地產(chǎn)小小“聯(lián)合國(guó)”
擔(dān)任普天壽道格拉斯艾利曼房地產(chǎn)法拉盛分公司經(jīng)理的曹凱西。
對(duì)于目前在美國(guó)紐約從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)約10年的曹凱西來(lái)說(shuō)，用“三日不見(jiàn)當(dāng)刮目相看”來(lái)形容一點(diǎn)都不為過(guò)。數(shù)年前，她在家樂(lè)園地產(chǎn)公司就職時(shí)，管理一個(gè)10多人的團(tuán)隊(duì)，如今隨著公司的變化與業(yè)務(wù)發(fā)展，手下的員工已增加到約了60人，責(zé)任也更加重大。
雖然最近的數(shù)據(jù)顯示，全美房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)始出現(xiàn)了一些降溫的跡象，但對(duì)于新移民喜歡落腳的紐約大都會(huì)地區(qū)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)仍然較為興旺，特別是華裔與亞裔聚集的法拉盛，許多數(shù)年前購(gòu)買房地產(chǎn)的人都賺了錢。
看好該地區(qū)的發(fā)展，著名的普天壽道格拉斯艾利曼房地產(chǎn)公司去年通過(guò)收購(gòu)擴(kuò)大了法拉盛的業(yè)務(wù)，而曹凱西也被委以重任，擔(dān)任法拉盛分公司的經(jīng)理，負(fù)責(zé)拓展該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
曹凱西說(shuō)，道格拉斯艾利曼是整合房地產(chǎn)、抵押貸款與產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等數(shù)家公司組成的房地產(chǎn)公司，為紐約大都會(huì)地區(qū)最大的住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，去年的銷售高達(dá)101億元，銷售的房地產(chǎn)為13.6萬(wàn)個(gè)單位，僅傭金收入（GCI）就高達(dá)2.5億元。
相關(guān)信息顯示，在華裔聚居的皇后區(qū)，去年全年銷售的房屋高達(dá)約8000單位，其中第四季度銷售過(guò)戶的數(shù)字2000多棟，在第三季度的基礎(chǔ)上成長(zhǎng)了1.7%，比一年前同期增加了12.26%。
也擔(dān)任華美地產(chǎn)商會(huì)理事的曹凱西表示，在法拉盛的240萬(wàn)居民中，17%為亞裔，其中華裔占了很大的比率。因此道格拉斯艾利曼去年先收購(gòu)家樂(lè)園，緊接著又收購(gòu)了一家華裔的房地產(chǎn)公司，進(jìn)一步深入該市場(chǎng)。曹凱西說(shuō)，在這樣一家大公司擔(dān)任經(jīng)理，工作比過(guò)去忙了許多，壓力也大。
曹凱西領(lǐng)導(dǎo)的法拉盛分公司，猶如一個(gè)小小的聯(lián)合國(guó)，其中華裔經(jīng)紀(jì)占有很大的比率，經(jīng)紀(jì)們除了說(shuō)英語(yǔ)之外，還能說(shuō)16個(gè)國(guó)家的語(yǔ)言，凸顯公司重視多元化市場(chǎng)的重要性。此外隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者朝全方位服務(wù)方向發(fā)展，法拉盛分公司還提供抵押貸款與產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，方便客戶。
面臨公司結(jié)構(gòu)方面一系列的變化，曹凱西自然感覺(jué)工作繁忙，每天的工作時(shí)間超過(guò)8小時(shí)，公司重組，員工隊(duì)伍自然發(fā)生變化，物色與培訓(xùn)適合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的經(jīng)紀(jì)、建立必要的規(guī)章制度與奠定今后業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)都需要投入大量時(shí)間與精力。
在大的房地產(chǎn)公司工作，要面臨許多新的挑戰(zhàn)。例如在廣告方面，過(guò)去經(jīng)紀(jì)的廣告較為分散，而曹凱西整合旗下經(jīng)紀(jì)的廣告，集中在一起刊登，因此較為引人注目。此外整個(gè)公司還每隔一段時(shí)間就在紐約時(shí)報(bào)等刊登廣告，廣告接觸的潛在買家增加許多，因此對(duì)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)與英文能力也要求較高。
曹凱西1976年從中國(guó)臺(tái)灣移民來(lái)美，過(guò)去的專業(yè)是醫(yī)療實(shí)驗(yàn)技術(shù)，獲得商業(yè)管理碩士學(xué)位后，曾做過(guò)醫(yī)藥化驗(yàn)與銀行工作。為了照顧孩子，1996年選擇上班時(shí)間較為自由的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，趕上房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的好時(shí)機(jī)，從銷售業(yè)務(wù)開(kāi)始，腳踏實(shí)地，終于在大公司立足。
談到未來(lái)的打算，曹凱西說(shuō)，在目前的公司工作，業(yè)務(wù)上有許多可利用的資源，但最終的業(yè)績(jī)也必須與此相符。在公司購(gòu)并整合完成之后，自然要把重點(diǎn)轉(zhuǎn)向提高銷售業(yè)績(jī)方面。她說(shuō)，“因?yàn)檫^(guò)去的業(yè)績(jī)與領(lǐng)導(dǎo)能力俱佳，公司委以重任，但過(guò)去的業(yè)績(jī)并不代表未來(lái)，因此只有不斷努力，才能適應(yīng)新的挑戰(zhàn)”。(來(lái)源：美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》記者趙仁方)
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