廣州日報訊 (全媒體記者嚴(yán)建廣) 降低蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)住房公積金首套房貸款最高額度，一個職工申請住房公積金首套房貸款最高額度從30萬元降低到25萬元，兩個職工或以上共同申請住房公積金首套房貸款最高額度從60萬元降低到50萬元；降低全市第二套房貸款最高額度，一個職工申請住房公積金第二套房貸款最高額度調(diào)整為20萬元，兩個職工或以上共同申請住房公積金第二套房貸款最高額度調(diào)整為40萬元……

　　記者昨天（3月2日）從（江門）市住建局獲悉，根據(jù)市住房公積金管理委員會第22次全體委員會議決定，從今年3月1日起，調(diào)整江門市住房公積金貸款的部分規(guī)定，3月1日前已審批未發(fā)放的住房公積金貸款按原規(guī)定執(zhí)行；符合貼息貸款條件的，可以申請轉(zhuǎn)為貼息貸款，貸款最高額度、貸款期限和房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按原來的審批意見辦理。

　　二套房公積金貸款最高額度也降

　　記者從市住建局了解到，3月1日，市住房公積金管理委員會召開第22次全體委員會議，會議審議通過了《關(guān)于調(diào)整江門市住房公積金貸款部分規(guī)定的請示》，這一公積金新策從3月1日起執(zhí)行。

　　據(jù)了解，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整江門市住房公積金貸款部分規(guī)定的請示》，今年3月1日起，蓬江、江海、新會三區(qū)居民使用公積金購房貸款的最高額度被下調(diào)，其中，一個職工申請住房公積金首套房貸款最高額度從30萬元降低到25萬元，兩個職工或以上共同申請住房公積金首套房貸款最高額度從60萬元降低到50萬元。降低后，全市住房公積金首套房貸款最高額度一致。而在使用公積金貸款購買第二套房時，一個職工申請住房公積金第二套房貸款最高額度從25萬元調(diào)整為20萬元，兩個職工或以上共同申請住房公積金第二套房貸款最高額度從 50萬元調(diào)整為40萬元。

　　不過，記者也了解到，根據(jù)新政，職工購買全裝修新建商品住房或棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，原貸款最高額度增加標(biāo)準(zhǔn)不變。即職工購買全裝修新建商品住房，一個職工申請貸款的最高額度增加3萬元，兩個職工或以上申請貸款的最高額度增加6萬元；棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，一個職工申請貸款的最高額度增加5萬元，兩個職工或以上申請貸款的最高額度增加10萬元。

　　房屋套數(shù)以家庭為單位認(rèn)定

　　那么，職工使用公積金貸款時，如何界定自己是首套房還是二套房？記者了解到，會議明確房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為以職工家庭使用公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。

　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整江門市住房公積金貸款部分規(guī)定的請示》，職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員沒有住房公積金貸款記錄，認(rèn)定為首套房貸款，執(zhí)行住房公積金首套房貸款政策；職工家庭成員有過一次住房公積金貸款記錄且已還清的，認(rèn)定為第二套房貸款，執(zhí)行住房公積金第二套房貸款政策；職工家庭成員累計有過兩次或兩次以上住房公積金貸款記錄，則認(rèn)定為三套或以上住房貸款，停止發(fā)放住房公積金貸款。

　　定期公示輪候和放款情況

　　在市住建局網(wǎng)站的“領(lǐng)導(dǎo)信箱”中，記者看到，近段時間咨詢和回復(fù)最多的事項，是關(guān)于公積金放款的問題，不少市民在咨詢中反映，去年已經(jīng)辦理了公積金貸款申請，距離咨詢時過了半年左右時間，但仍然沒有放款，也不知道具體辦理進(jìn)度，影響到自己售樓等業(yè)務(wù)。

　　對于市民關(guān)于公積金放款的疑慮，記者了解到，會議還明確要調(diào)整住房公積金貸款放款輪候期限，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)實際的資金供求狀況，合理安排放款時間，適時調(diào)整貸款放款輪候期限，定期通過網(wǎng)站公示輪候和放款情況，以便繳存職工、房地產(chǎn)開發(fā)公司和銀行及時掌握輪候情況。

　　據(jù)了解，此前，江門市住房公積金貸款放款的輪候期限為：購買新建住房的，自符合貸款發(fā)放條件之日起輪候3至6個月放款；購買存量商品住房的，自符合貸款發(fā)放條件之日起輪候1至2個月放款。