江門日?qǐng)?bào)訊 (見習(xí)記者/胡濤) 繼深圳、廣州、佛山等多地開展樓市調(diào)控政策后，昨天(10月17日)上午，我市(江門)也召開整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為專題會(huì)議，貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”的電視電話會(huì)議精神，并下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。全市200多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參加會(huì)議。

　　據(jù)悉，今年以來，市住建部門通過密切的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，對(duì)一些房?jī)r(jià)上漲過快的企業(yè)進(jìn)行約談，果斷采取政策措施，遏制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。與其他城市從用地、限購(gòu)、差別化信貸等方面進(jìn)行調(diào)控不同，我市此次召開會(huì)議更強(qiáng)調(diào)對(duì)樓市的監(jiān)督管理。

　　《通知》明確了我市以“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)、去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)”為總體目標(biāo)，進(jìn)一步穩(wěn)控我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，明確要對(duì)9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)厲查處：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　會(huì)議要求，各級(jí)各部門行動(dòng)要迅速在全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，各房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即進(jìn)行深入詳細(xì)的自查自糾，要防止查而不改，應(yīng)注意嚴(yán)格對(duì)照政策規(guī)定，特別是對(duì)一些諸如違規(guī)提前銷售、巧立名目違規(guī)收取訂金等所謂的“擦邊球”或所謂的“常規(guī)做法”，以及明令禁止的違規(guī)廣告行為予以徹底糾正，不要再抱有僥幸心理。

　　除了依法嚴(yán)厲查處不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為之外，《通知》還指出，我市將建立商品房?jī)r(jià)格管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格行為監(jiān)管，確定原則上價(jià)格備案后一年內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格；科學(xué)管控土地出讓，加快落實(shí)2016年度土地供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)步加大新建商品住房供應(yīng)相對(duì)短缺區(qū)域的住宅用地供應(yīng)力度，盤活存量用地；加大房地產(chǎn)市場(chǎng)金融監(jiān)管力度；建立房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控工作制度，加大非住宅商品房去庫(kù)存工作力度。

　　會(huì)議要求，各市(區(qū))住建部門要做好檢查工作，建立每月定期公布房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作進(jìn)展情況的通報(bào)制度，及時(shí)通報(bào)檢查、處理情況和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案、檢查情況，結(jié)合誠(chéng)信示范宣傳和典型失信案件曝光，實(shí)時(shí)公布“誠(chéng)信紅黑榜”，向社會(huì)曝光不良企業(yè)。

　　據(jù)市住建局負(fù)責(zé)人透露，今年1—9月，我市房產(chǎn)總成交量543.49萬平方米。同比增長(zhǎng)28.9%，商品住房?jī)r(jià)格5802元/平方米，同比增長(zhǎng)3.3%。同時(shí)，我市房產(chǎn)庫(kù)存728萬平方米。比去年減少118萬平方米，我市庫(kù)存消化周期為12.2個(gè)月，比去年下降4.9個(gè)月。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體較為平穩(wěn)。他指出，這次中央開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作，目的是維護(hù)公平的市場(chǎng)環(huán)境，所針對(duì)的是違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，并不是對(duì)行業(yè)的打壓，而是對(duì)行業(yè)的固本清源。房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展有賴于一個(gè)公平公正、規(guī)范有序的市場(chǎng)秩序，同時(shí)也有賴于穩(wěn)定的房?jī)r(jià)體系。廣大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要認(rèn)清形勢(shì)，理性看待這次專項(xiàng)整治活動(dòng)。