朝陽區(qū)不動產登記八項新舉措落地 全面優(yōu)化營商環(huán)境

　　朝陽昨起可“一窗辦理”不動產登記

　　買賣(北京市)朝陽區(qū)房屋的市民請注意，昨天(16日，下同)起，朝陽區(qū)不動產登記事務中心可以一窗辦理不動產登記了。這意味著符合相關條件的賣房人、買房人和開發(fā)企業(yè)，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續(xù)，即日拿到不動產權證。

　　現場

　　買房人2小時左右拿到不動產權證

　　昨天上午9點，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區(qū)地稅局預審時給的預約號，來到了來廣營朝陽區(qū)不動產登記事務中心。先在一樓進門處的自助區(qū)換了辦理業(yè)務號，然后按指示來到了二樓A區(qū)一窗辦理綜合服務窗口，開始辦理納稅、轉移登記……

　　近兩小時后，鄭先生拿到了自己的不動產權證?！拔疫@是沾了‘簡政’和‘優(yōu)化營商環(huán)境’的光了，都說買房網簽、納稅、做轉移登記得在三個部門三處地方跑細腿，我2小時全都搞定，拿到了不動產權證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦?！?/p>

　　據了解，昨天是朝陽區(qū)不動產登記事務中心試運行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽區(qū)不動產登記事務中心一窗辦理綜合服務窗口啟動后，在“一窗辦理”窗口辦理不動產權證的第一個人。這標志著朝陽區(qū)不動產交易、納稅、登記三個部門已經整合簡化流程。

　　“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(包含購房資格審查紙質材料核驗)等。一窗辦理綜合服務窗口所有業(yè)務實現100%即時發(fā)證。值得關注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業(yè)，是全面優(yōu)化營商環(huán)境的又一舉措。

　　關注

　　4類房屋業(yè)務可“一窗辦理”

　　據相關負責人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實《“互聯網+不動產登記”改革實施方案》而推出。目前，朝陽區(qū)納入“一窗辦理”的房屋業(yè)務包括4類：

　　第一類是新建房屋買賣。

　　第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過稅務部門網上預審，即買賣雙方得在區(qū)地稅局網站上提交相關資料進行預審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優(yōu)惠政策，且不申請核定征收。

　　第三類是直系親屬或撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務人之間贈與。

　　第四類是自行成交的存量房買賣預告登記。

　　據介紹，上述四類業(yè)務，企業(yè)和市民可自愿選擇到朝陽區(qū)不動產登記事務中心綜合服務窗口“一窗辦理”，也可繼續(xù)按現有分段模式辦理。目前，朝陽區(qū)不動產登記事務中心設置了4個綜合服務窗口，其中專設一個企業(yè)(對公)窗口。后續(xù)將根據房地產交易市場情況和業(yè)務量隨時增加綜合服務窗口數量。

　　追訪

　　朝陽區(qū)落地八項不動產登記新舉措

　　據介紹，上述“一窗辦理”不動產權證，只是朝陽區(qū)推出的八項不動產登記新舉措中的其中之一。在市規(guī)劃國土委和朝陽區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，市規(guī)劃國土委朝陽分局與區(qū)地稅局、區(qū)房管局通力協作，共推出八項新舉措，全面落實“互聯網+不動產登記”相關要求，扎實推進優(yōu)化營商環(huán)境決策部署。除上面介紹的設置一窗辦理綜合服務窗口，讓企業(yè)和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項新舉措：

　　每個環(huán)節(jié)單獨設置企業(yè)通道，全流程為企業(yè)保駕護航：在辦理不動產登記業(yè)務中涉及的咨詢、受理、繳費、領證等全流程多個環(huán)節(jié)單獨開設企業(yè)通道，安排業(yè)務骨干負責咨詢引導、辦理業(yè)務，在登記全流程中營造優(yōu)質營商環(huán)境。

　　一窗辦理業(yè)務100%實現即時發(fā)證，全面縮短辦理時限：目前，朝陽區(qū)不動產登記90%業(yè)務已實現即時發(fā)證，其他業(yè)務最長辦理時限不超過5個工作日；一窗辦理綜合服務窗口業(yè)務100%實現了即時發(fā)證，辦理時限全面縮短。

　　合并收費發(fā)證環(huán)節(jié)，可選郵寄方便領證：3月22日，全面完成了收費、發(fā)證窗口合并，切實貫徹精簡流程要求。4月11日，郵政EMS正式進駐不動產登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務，群眾可自愿選擇“快遞送達”或“現場領取”兩種方式領取不動產權屬證書，真正實現了讓群眾少跑腿。

　　普通繳稅窗口即將全面進駐，夯實后續(xù)業(yè)務基礎：區(qū)地稅局擬在不動產登記大廳增設9個普通繳稅窗口，涵蓋多項業(yè)務范圍，在全市率先實現企業(yè)繳稅業(yè)務進駐，切實提高辦事效率的同時，也為后續(xù)其他業(yè)務全面推進聯辦模式夯實基礎。

　　新址搬遷增設窗口，備用柜臺隨時整合：朝陽區(qū)不動產登記事務中心于3月份搬遷至新址，窗口數量增加近一倍，達到142個。目前多個備用窗口已經進行升級改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務能力的硬件基礎。

　　批量辦理業(yè)務覆蓋面廣，服務企業(yè)效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業(yè)務辦理效率可提升三至五倍?；诖?，朝陽區(qū)不動產登記事務中心最大限度放寬批量業(yè)務受理條件，高效完成各項登記業(yè)務。2018年第一季度，批量業(yè)務月均辦理6809件，有效提升了業(yè)務受理能力和服務效率。

　　對接市級網絡預約系統(tǒng)，迅速調整業(yè)務辦理模式：昨天起，朝陽區(qū)不動產登記事務中心全面接入市級預約系統(tǒng)，完成市級預約系統(tǒng)與自有內部管理平臺的全面對接。在此基礎上進一步優(yōu)化了內部業(yè)務辦理模式，實現了從業(yè)務預約到辦結歸檔的全流程監(jiān)管，在優(yōu)化對外服務的同時，規(guī)范內部管理，保證登記中心良性運轉。

　　文/本報記者 余美英

　　新聞內存

　　來廣營大廳位置

　　來廣營大廳對很多賣房人、買房人而言，可能是一個新地方。北青報記者實地探訪后了解到：新大廳就隔著北苑東路，在來廣營花卉市場的西南方向。它的位置就在北五環(huán)顧家莊橋西北角。

　　開車路線：從五環(huán)由東向西，顧家莊橋出口出去，沿輔路由東向西100米，再右拐向北500米即到。

　　公共交通：966、621路朝來家園東區(qū)站下車；運通128路顧家莊橋北站下車；專37路北苑村站下車。

　　如果對朝陽區(qū)不動產登記事務中心的業(yè)務有任何疑問，可以打咨詢電話：85839922。

　　相關新聞

　　北京不動產登記提前實現“一窗辦理”

　　本報訊(記者 余美英)北京青年報記者從市規(guī)劃國土委了解到，本市3月13日啟動“互聯網+不動產登記”改革以來，不動產登記、房屋交易及稅收征管領域的壓縮辦理時限、一窗辦理以及移動預約等多項措施迅速落地。市規(guī)劃國土委相關負責人表示，本市所有不動產登記大廳已提前完成綜合服務窗口部署，全面進入一窗辦理試運行階段。

　　不動產登記進入一窗辦理試運行階段

　　一窗辦理是在不動產登記場所將交易、納稅、登記部分業(yè)務整合到綜合服務窗口，為企業(yè)和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務的改革舉措。

　　據市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，一窗辦理率先在豐臺區(qū)啟動試點，目前已累計服務企業(yè)群眾事項175件，社會反映良好。為加快改革措施落地，市規(guī)劃國土、住建(房管)及地稅部門迅速部署推廣試點經驗，持續(xù)自我加壓，強化督導落實，在原改革方案“5月起逐步推廣”的基礎上，進一步密切協作，將一窗辦理全市推廣時間提前到了4月15日。截至今日，各區(qū)在不動產登記場所共計設置綜合服務窗口35個，所有窗口均已全面進入一窗辦理試運行階段，累計辦理服務事項百余件。

　　“企業(yè)買房”類業(yè)務首次納入一窗辦理服務

　　按照改革方案，改革初期納入一窗辦理的服務事項主要是個人房屋轉讓，企業(yè)申請人因繳稅程序復雜，納入一窗辦理比較困難。

　　據市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，為讓更多主體享受到我市優(yōu)化營商環(huán)境的改革紅利，規(guī)劃國土、地稅以及住建(房管)部門主動站在企業(yè)角度換位思考，邊落實任務邊優(yōu)化政策，提出了風險甄別、分類化解的處理原則，同步將涉及稅種較少的“企業(yè)買房”類業(yè)務也納入一窗辦理服務。據了解，該類業(yè)務占全部企業(yè)不動產交易量近半數，將有效節(jié)省企業(yè)辦事等待時間。

　　壓縮辦理時限全市16區(qū)均落實

　　按照改革方案要求，4月1日起，所有不動產登記共135項業(yè)務細類要全面壓縮辦事時限為當日或5個工作日內辦結。

　　據市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，本次壓縮時限措施不僅將原有當日辦結業(yè)務由9項擴大至12項，還重點減半了與企業(yè)需求密切相關的產權首次登記辦理時限，壓縮時限措施落地以來，已累計服務企業(yè)事項2.5萬余件，個人事項1.1萬余件，降低了企業(yè)和群眾辦事的時間成本。

　　目前不動產登記移動預約、房源核驗和購房資格審核時間減半等措施也已經落實到位，具備條件的區(qū)還實現了權屬證書EMS寄送。4月16日起不動產登記預約系統(tǒng)(含網上預約和移動預約)還將在朝陽、海淀、豐臺、石景山4區(qū)全面上線，至此本市16個區(qū)和北京經濟技術開發(fā)區(qū)都可以面向各類法人機構、個人提供不動產登記業(yè)務的預約服務。