自李克強總理蒞臨北京中關村創(chuàng)業(yè)大街考察后，這條街迅速“火”起來了。記者5月21日前去實地探訪，探尋其背后的運行邏輯：集聚創(chuàng)新型孵化器，搭建創(chuàng)業(yè)公共平臺，形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)微生態(tài)。相較廣州各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，中關村創(chuàng)業(yè)大街有其獨特優(yōu)勢，即其本身處于中關村這一創(chuàng)新大圈層，資金、人才、創(chuàng)意、技術等要素高度集聚，極易催生“化學反應”。

　　創(chuàng)新型孵化器扎堆大街

　　21日下午3時，中關村創(chuàng)業(yè)大街的街面上稍顯冷清。但只要隨便走進一家創(chuàng)新型孵化器，你立刻能感受到一股撲面而來的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮。

　　在3W咖啡，一樓的空間早已擠得滿滿當當，兩三人一組圍坐在一起交流、分享，“團隊”、“互聯(lián)網+”、“A輪”、“喬布斯”等熱詞頻頻入耳。二樓的路演大廳正在舉辦一個小論壇，主題為“今年怎么賺錢？”主講嘉賓為一名來自國務院發(fā)展研究中心的經濟學博士和一名專欄作家。三樓則為入駐企業(yè)、項目的辦公區(qū)，一眼望去，忙而有序。

　　“總理都來這里啦，我也來這里試一試，想找到合作伙伴和資金支持?！瘪銈髅鲝陌锬贸鲆晦麑嵱眯滦桶l(fā)明證書，一一展示給記者看。他來自江蘇東?？h，雖然是一位地地道道的農民，但一直喜歡“鼓搗”發(fā)明。這次來北京，他重點推介折疊式裝糧機、飛機搜救、橋梁防撞、液壓升降平臺等10多項技術發(fā)明。

　　在車庫咖啡，氣氛同樣熱烈，進門處有一面招聘墻，上面貼滿了各類項目、人才、資金、創(chuàng)意等供需信息。也許是來客太多工作量大，服務員對記者的問詢顯得有點“冷冰冰”。

　　中關村創(chuàng)業(yè)大街上的創(chuàng)新型孵化器還不止這兩家，還有飛馬旅、Binggo咖啡、36氪等。據悉，創(chuàng)業(yè)大街運營方一開始就確立了引進專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務機構來構建創(chuàng)新生態(tài)鏈。

　　目前，項目或企業(yè)要入駐大街，只有和孵化器談妥，才能辦理工商注冊事宜。各個孵化器對項目有各自的遴選標準，主要考量創(chuàng)業(yè)方向和創(chuàng)始團隊。

　　3W咖啡創(chuàng)始人許單單近日接受媒體采訪時表示，5年前，3W咖啡只是一個咖啡館，慢慢成為互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)交流的集聚地。后來，他們根據創(chuàng)業(yè)者的需求不斷嘗試新的業(yè)務。第一步是做3W傳播，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)做市場推廣；第二步是做孵化器，因為創(chuàng)業(yè)者需要地方辦公；第三步是做拉勾網和種子基金，解決創(chuàng)業(yè)團隊搭建和創(chuàng)業(yè)項目融資。

　　最近，3W咖啡又成立了一個孵化器管理公司。他們認為，傳統(tǒng)的產業(yè)園區(qū)有其天然優(yōu)勢，如區(qū)位優(yōu)勢、成本優(yōu)勢、優(yōu)質的物業(yè)管理等等，這些硬件條件是3W咖啡所欠缺的。但是為創(chuàng)業(yè)者提供軟性服務，恰是3W咖啡所擅長的。所以3W孵化器管理公司的目的，就是將3W的孵化經驗傳遞到更多孵化器、產業(yè)園區(qū)里，實現(xiàn)資源互補。

　　搭建一站式創(chuàng)業(yè)服務平臺

　　在大街北端，一排白色集裝箱建筑格外顯眼，此處亦是中關村創(chuàng)業(yè)大街的中樞之一——創(chuàng)業(yè)會客廳，一個整合政務、科技金融與專業(yè)服務的一站式全方位創(chuàng)業(yè)服務平臺。

　　該平臺可為創(chuàng)業(yè)者提供六大類服務：一是海淀區(qū)多證聯(lián)辦，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、統(tǒng)計證、稅務登記證等；二是政策服務，涉及大學生創(chuàng)業(yè)、海歸創(chuàng)業(yè)、中小企業(yè)等各方面；三是知識產權，包括專利商標、著作權版權登記等；四是人力資源，包括招聘、社保管理、商保管理等；五是法律服務，涵蓋知識產權保護、投融資領域；六是科技金融，包括天使投資、財務管理、科技擔保、創(chuàng)業(yè)貸、股權眾籌等。

　　一名窗口工作人員告訴記者，多證聯(lián)辦由運營方直接為創(chuàng)業(yè)者辦理，服務免費?！捌渌麕最惙談t由優(yōu)質中介機構來提供，有的項目免費，收費項目一定是明碼標價、公平公道?！?/p>

　　如4號窗的知識產權服務，則由知識產權領域的垂直法律電商平臺“知果果”提供服務，他們?yōu)閯?chuàng)業(yè)者前期免費提供商標注冊服務。

　　其實，知果果自身也是一家創(chuàng)新公司，前不久拿到了370萬美元的A輪融資，融資后其估值已達1億元。

　　當日下午，前來各個窗口辦理業(yè)務、咨詢的創(chuàng)業(yè)者絡繹不絕。僅拿多證聯(lián)辦窗口來說，短短30分鐘內至少有6撥人前來咨詢工商注冊事宜。

　　在熟悉中關村的人士看來，通過“政策”與“市場”結合的方式鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，中關村創(chuàng)業(yè)大街有得天獨厚的優(yōu)勢。首先，這里有大量的知名高校、科研院所、專業(yè)機構；其次，這里有專業(yè)的科技服務企業(yè)，如聯(lián)想之星、天使匯等等。李開復創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場，離大街也就1000米左右；其三，名互聯(lián)網公司在大街周邊密集分布，資金、人才、創(chuàng)意、技術等要素高度集聚。

　　目前，創(chuàng)業(yè)大街已孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)超過400家，其中獲得融資企業(yè)超過200家，平均每家企業(yè)融資500萬元，融資總額超過10億元。

　　其中，3W孵化器開辦兩期近50個優(yōu)質團隊，已經拿到共計8000多萬元的融資額，一批創(chuàng)新型小微企業(yè)駛上了發(fā)展快車道。

　　對于未來，運營方提出爭取用三年左右的時間建設好街區(qū)景觀，完善一些開放公共空間，吸引更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素聚集于此；而之后再過兩三年，把這條街打造成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集地。

　　圖書城變身大眾創(chuàng)業(yè)風向標

　　中關村創(chuàng)業(yè)大街的前身是海淀圖書城步行街，位于中關村西區(qū)，北臨北四環(huán)，西靠蘇州街。其在1992年開業(yè)之后發(fā)展迅猛，成為北京首屈一指乃至全國聞名的購書場所，匯集了全國各地的優(yōu)質書刊。本世紀初，由于受到周邊大型書店和網絡書店的沖擊，加上此時中關村西區(qū)也開始加緊建設，種種原因使圖書城的優(yōu)勢不再。

　　現(xiàn)在，該大街是海置科創(chuàng)運營管理的創(chuàng)業(yè)街區(qū)，由北京海淀置業(yè)集團和清控科創(chuàng)控股股份有限公司共同建設。基于優(yōu)勢互補、強強聯(lián)合的原則，依托海淀置業(yè)在中關村核心區(qū)的空間資源，發(fā)揮清控科創(chuàng)在創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)新服務、產業(yè)促進和國際合作等方面的優(yōu)勢資源，共同打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

　　由圖書城改造升級為創(chuàng)業(yè)街區(qū)的道路并不平坦。據媒體報道，改造升級遇到的最大困難就是產權碎片化問題。街區(qū)總建筑面積4.37萬平方米，由多個產權單位共有，一共涉及8個產權單位和92個使用權人，其中，海淀置業(yè)集團持有2.25萬平方米，占街區(qū)總面積的51.6%；其他7個產權單位持有0.74萬平方米，占17%；92個使用權人持有1.37萬平方米，占31.4%。房屋騰退工作難度極大。

　　面對這些困難，海淀置業(yè)積極與產權單位、使用權人和承租人、改制企業(yè)溝通協(xié)商，采取多種方式增加可控面積：一是收購，向房屋持有人支付房款，取得房屋產權或使用權；二是回租，與房屋持有人簽訂房屋租賃協(xié)議，取得房屋經營權；三是置換，向房屋持有人提供街區(qū)以外的房屋作為交換，取得其房屋的使用權；四是提前或到期終止房屋租賃合同，向承租人支付一定的經濟補償，將房屋收回。

　　立足于上述基礎性工作，“中關村創(chuàng)業(yè)大街”于去年6月12日隆重開業(yè)。目前，大街已將政策支持、專業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中介、服務機構、投資機構、知識產權管理、培訓機構等要素匯聚一地，為科技型創(chuàng)業(yè)者、初創(chuàng)團隊提供專業(yè)支持。創(chuàng)業(yè)者在這里可以享受到低廉的辦公場所租金、快捷的行政審批流程、體系化的服務咨詢、專業(yè)的培訓等初創(chuàng)必要的支持，構成一個獨特的創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

　　一年后，這條大街已成為“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的風向標。上至國家領導人，下至普通草根創(chuàng)業(yè)者，紛紛涌向這里一探究竟。(黃偉、馬喜生)