中國僑網(wǎng)5月6日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)日前宣布，延長禁止房東逼遷令(Eviction Moratorium)至8月31日，造成部分房東與房客對這一法律的誤解，紐約房產(chǎn)律師日前于線上對這一法規(guī)解答，并表示，禁逼遷令并非取消租金，這一期限結束后，房東仍可向房客提出訴訟，要求對方搬離。

　　紐約市議員第20選區(qū)參選人黃敏儀(Sandra Ung)于當?shù)貢r間4月4日，邀請紐約法律援助處(Legal Aid Society)房產(chǎn)律師加雯(Claire Gavin)舉辦線上論壇，講解房東與房客在疫情期間的基本權益。

　　黃敏儀說，過去幾個月內，尤其在州府宣布延長禁止逼遷令至8月31日后，因缺乏專業(yè)人士對這一法規(guī)的講解，她多次聽聞當?shù)鼐用駥Υ朔ㄒ?guī)的誤解，因此再次邀請加雯帶來相關講解。

　　加雯表示，若房客提交因疫情導致經(jīng)濟困難或健康問題，無法按時房租，只要在開庭期間遞交相關申請表格，房東不能在此期間強行趕走房客；她提醒，申請者無需聘請律師，可自行填寫。

　　若房客收到驅逐令通知(Eviction Notice)，加雯提醒，當事人應立即回復，“驅逐令通知不等同于驅逐令，這是法律的一部分，但你需要立即回復”。

　　對于房東，加雯說，若房客在此期間騷擾其他房客，對他人安全造成危險，房東仍可要求驅逐這名房客。她補充，這一規(guī)定的實施，并非意味著取消房租，房客仍需繳納所欠的房租，房東可在禁止逼遷令期限結束后，向房客提出訴訟，要求對方搬離。

　　加雯說，若房客發(fā)現(xiàn)房屋中有任何危險設施，應先告知自己的房東，要求修葺，若對方不愿修理，或無法聯(lián)系自己的房東，可撥打311求助，投訴將轉交紐約市房屋保護和開發(fā)局(HPD)，由相關市府機構聯(lián)系房東要求修葺。

　　若市房屋保護和開發(fā)局裁定房東需及時修葺，加雯表示，但房東仍沒有及時修理，民眾也可登錄相關網(wǎng)站，用中文再度申訴。

　　黃敏儀補充，紐約州租金減免計劃是針對房東與房客的租金補助，一經(jīng)獲批房東可收到政府支付12個月租金的補助金。她說，州府目前尚未公開補助金申請指引，她承諾申請一經(jīng)開放，會立即告知小區(qū)民眾盡早申請。(牟蘭)