中國(guó)僑網(wǎng)12月21日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年新冠肺炎疫情大流行，包括舊金山灣區(qū)在內(nèi)的無(wú)數(shù)租客都大受其苦，因?yàn)榻徊怀鲎舛媾R逼遷。美國(guó)聯(lián)邦、州和縣市政府因此立法，暫停和延后逼遷。房客面臨困境眾所周知，但是也有房東同樣受苦的案例，例如伯克利市一名華裔小業(yè)主，他在圣利安住(San Leandro)有一個(gè)三個(gè)單位的連棟屋，其中一個(gè)三臥房的單位，今年1月租了給一名年輕女房客和她的小孩。由1月至今她一直沒有交租，至今已欠租3萬(wàn)元。由于州和縣的延后逼遷令，華裔小業(yè)主無(wú)法要租客搬走。

　　該名華裔小業(yè)主是吳靜宇(譯音，Jingyu Wu)，2016年移民來(lái)灣區(qū)，買下圣利安住的三單位連棟屋，利用租金供兩名兒子上大學(xué)。

　　但想不到，女房客不但不交租，還找了一名律師。律師給該房客支招，要房東廢除她已欠下的3萬(wàn)美元租金，還要房東給她1.2萬(wàn)美元搬家費(fèi)，這樣她才肯搬走。

　　吳先生認(rèn)為事情對(duì)他太不公平，所以告上法院，他的案子才告曝光。他說：“這起案子根本與逼遷無(wú)關(guān)，是最簡(jiǎn)單的不交租案件?！?/p>

　　因?yàn)橐咔槭篃o(wú)數(shù)人交不出租金，因此聯(lián)邦、加州和阿拉米達(dá)縣都通過了延后逼遷令。加州的延后逼遷令將在下月31日結(jié)束。不過，舊金山的州眾議員邱信福已提出法案，要將加州的延后逼遷令再延至明年底。

　　南灣代表房東的律師羅斯巴(Todd Rothbard)說，延后逼遷令對(duì)很多交不出租金的房客都是福音，但也被一些人所利用，例如吳靜宇的例子。不肯搬走的人并不是交不出租金，而是不肯交。一般誠(chéng)實(shí)的人，在這種情況下都會(huì)自動(dòng)搬走，但有些人卻顯然不是這樣。

　　另外一個(gè)例子，沙阿米和丈夫賈阿去年在佛利蒙買了一棟獨(dú)棟屋，打算先出租一年，等現(xiàn)在租住的房屋租約到期后再搬進(jìn)去。他們審核了20多份租客申請(qǐng)，最后于去年9月將房子租給一個(gè)年輕家庭。

　　幾個(gè)月后，他們發(fā)現(xiàn)租客在Airbnb上刊登廣告，將他們的房屋當(dāng)作短租屋租給他人使用，每個(gè)房間每晚收費(fèi)50美元。鄰居提醒沙阿米夫婦，他們的房屋經(jīng)常有不同的人出入。他們經(jīng)過房屋時(shí)也注意到車庫(kù)窗戶裝上了窗簾。

　　經(jīng)過與租客數(shù)月的談判，沙阿米夫婦同意從租客積欠的房租中扣除5500元，并退還訂金。租客才同意停止轉(zhuǎn)租和索賠。

　　然而，轉(zhuǎn)租租客卻在此時(shí)換了門鎖，拒絕搬出，并控告沙阿米一家人騷擾。沙阿米和丈夫已向法院申請(qǐng)驅(qū)逐租客，但案件尚未解決。

　　對(duì)沙阿米一家人來(lái)說，整個(gè)過程有如夢(mèng)魘。沙阿米說：“要不是法院現(xiàn)在關(guān)閉，我們?cè)缭撛?月時(shí)就能要回房子?！?div class="2jd8fvb" id="function_code_page">