中國僑網12月11日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約第二波疫情襲來，根據(jù)“紐約小房東”(New York Small Landlords，NYSL)公布的最新數(shù)據(jù)，11月租客的拖欠率創(chuàng)下自4月疫情高峰期后的第二高，有超過六成以上的租客拖欠租金，且該現(xiàn)象在紐約市內各區(qū)都有出現(xiàn)。

　　“紐約小房東”在12月1日至4日間，針對該組織小房東會員進行11月租金調查，公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月租客的欠租率為疫情以來的第二高，約有62%的租客欠租。該組織針對10月拖欠率調查，則僅有20%，為4月以來最低，如今數(shù)字增加，紐約小房東創(chuàng)辦人何德鄰表示，該狀況與第二波疫情有關。

　　根據(jù)紐約州勞工廳(NYS Department of Labor)最新數(shù)據(jù)顯示，紐約市10月的失業(yè)率超過13%。目前全美確診人數(shù)上升，當局也預測未來恐怕將有更多非必要行業(yè)會關門，將導致失業(yè)率再攀升。

　　不過盡管租金拖欠率增加，但房東計劃空置率則呈下降，目前為28%，為疫情以來的新低點；此前則有超過半數(shù)的房東寧愿將租房單位空置，也不愿招租。

　　何德鄰表示，此前房東擔心將租屋單位出租，遇到惡房客在疫情期間無法驅趕，又難尋求法律途徑，寧愿空置也不招租，但如今疫情影響深遠、房東經濟壓力大，雖然招租風險高，但為了生存沒有其他選擇，只能冒險。

　　疫情持續(xù)的情況下，2021年房市狀況不明，“紐約小房東”組織將舉辦“2021的房東”(Landlords in 2021)研討會，并于2021年1月再舉辦研討會，討論紐約州的租賃相關法律等。(顏嘉瑩)