中國(guó)僑網(wǎng)12月19日電 據(jù)澳洲網(wǎng)編譯報(bào)道，澳大利亞悉尼的租房市場(chǎng)在過(guò)去一年中由于供應(yīng)過(guò)剩，導(dǎo)致空置率飆升，而且迫使租金下降。

　　根據(jù)咨詢(xún)公司SQM Research當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月18日公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼11月份的空置住宅數(shù)量飆升至22215間，約占市場(chǎng)的3.2%，而去年這一比例為2.1%。該咨詢(xún)公司的數(shù)據(jù)也顯示出，同一時(shí)期悉尼的獨(dú)立房租金下降了2.7%，公寓租金下降了2.4%。然而，獨(dú)立房的周租金中位數(shù)708元(澳元，下同)，以及公寓周租金中位數(shù)507元，仍然是全澳最高的。

　　據(jù)悉，租房市場(chǎng)在11月通常會(huì)疲軟，因?yàn)橐粋€(gè)學(xué)年即將結(jié)束，許多學(xué)生租戶(hù)紛紛撤離。這從悉尼10月份住房空置率2.8%逐月擴(kuò)大可以看出。

　　不過(guò)SQM常務(wù)董事克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼這座城市正在發(fā)生更為實(shí)質(zhì)性的變化?？死锼雇懈フf(shuō)，“我們也看到悉尼的租房供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題顯露出來(lái)，那里現(xiàn)在是租戶(hù)市場(chǎng)。隨著一些房東盡力填滿(mǎn)他們的出租房屋，討價(jià)還價(jià)的權(quán)力正在轉(zhuǎn)移到租戶(hù)手中?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　墨爾本的租房空置率從10月份的1.6%上升至11月份的1.9%，與去年同期的1.8%相比幾乎沒(méi)有變化。布里斯班房東的情況似乎有所改善。盡管布里斯班的的月度空置率從10月份的2.7%上升至3%，但低于去年同期的3.4%?？罩梅慨a(chǎn)的數(shù)量從11040間下降到9783間。不過(guò)布里斯班和墨爾本的獨(dú)立房和公寓租金都比一年前要貴。(楊雅喬)