中國僑網(wǎng)12月19日電 據(jù)澳洲網(wǎng)編譯報道，澳大利亞悉尼的租房市場在過去一年中由于供應(yīng)過剩，導致空置率飆升，而且迫使租金下降。

　　根據(jù)咨詢公司SQM Research當?shù)貢r間12月18日公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼11月份的空置住宅數(shù)量飆升至22215間，約占市場的3.2%，而去年這一比例為2.1%。該咨詢公司的數(shù)據(jù)也顯示出，同一時期悉尼的獨立房租金下降了2.7%，公寓租金下降了2.4%。然而，獨立房的周租金中位數(shù)708元(澳元，下同)，以及公寓周租金中位數(shù)507元，仍然是全澳最高的。

　　據(jù)悉，租房市場在11月通常會疲軟，因為一個學年即將結(jié)束，許多學生租戶紛紛撤離。這從悉尼10月份住房空置率2.8%逐月擴大可以看出。

　　不過SQM常務(wù)董事克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼這座城市正在發(fā)生更為實質(zhì)性的變化。克里斯托弗說，“我們也看到悉尼的租房供應(yīng)過剩的問題顯露出來，那里現(xiàn)在是租戶市場。隨著一些房東盡力填滿他們的出租房屋，討價還價的權(quán)力正在轉(zhuǎn)移到租戶手中。”

　　墨爾本的租房空置率從10月份的1.6%上升至11月份的1.9%，與去年同期的1.8%相比幾乎沒有變化。布里斯班房東的情況似乎有所改善。盡管布里斯班的的月度空置率從10月份的2.7%上升至3%，但低于去年同期的3.4%。空置房產(chǎn)的數(shù)量從11040間下降到9783間。不過布里斯班和墨爾本的獨立房和公寓租金都比一年前要貴。(楊雅喬)