中國網(wǎng)10月6日電 據(jù)法國《歐洲時(shí)報(bào)》報(bào)道，脫歐決定并沒有阻擋海外投資者不斷加速到英國投資房地產(chǎn)的趨勢，英國特雷莎·梅首相日前提出再提高海外投資者1%-3%的印花稅。

　　此次增加海外投資者未來購房稅的提議有吸引本國年輕人的意圖。

　　提高海外投資者1%-3%印花稅

　　據(jù)BBC4日援引評論人士指出，從政治上來說，在備受英國選民關(guān)注的保守黨年會前，梅首相提出再提高海外投資者印花稅的建議，是為了吸引國內(nèi)選民、特別是年輕選民的支持。

　　這次梅首相建議加的稅，是針對的是未來要在英國購房但人不住在英國、不給英國政府交稅的海外機(jī)構(gòu)投資者和個(gè)人投資者。

　　對于已經(jīng)在英國購房，或居住在英國的外國人或英國人毫無影響。

　　另外，有統(tǒng)計(jì)說，如果對海外買家新增1%的印花稅，將會為英國帶來每年4000萬鎊的收入；如果新增3%的印花稅，將每年給英國財(cái)政增加1.2億鎊的收入。這對需要資金的英國政府來說誘惑很大。

　　大型地產(chǎn)公司股價(jià)應(yīng)聲下跌

　　但如果英國政府未來繼續(xù)提高對海外投資者英國購房的稅收，勢必會對未來房地產(chǎn)買家造成影響。對海外買家再增稅能否實(shí)行？這有待于首先是執(zhí)政的保守黨黨內(nèi)取得多數(shù)共識。然后也要得到議會其它黨派的支持，最終得到議會批準(zhǔn)后才能形成政策。

　　目前英國各方共識尚不明確，但倫敦金融城的反應(yīng)最快，英國上市的大型地產(chǎn)公司股價(jià)次日應(yīng)聲下跌，6億英鎊隨即蒸發(fā)。這也就是對這項(xiàng)提議非正式投出了自己的一票。

　　另外，英國脫歐日期不斷迫近而英國與歐盟能否達(dá)成協(xié)議尚無法逆料，對市場來說，最大的一個(gè)不確定因素將是英鎊的匯率，這將也是對未來華人投資英國收益的重大決定因素。

　　華資青睞英國房地產(chǎn)市場

　　英國具有房地產(chǎn)市場流動(dòng)性強(qiáng)、交易速度快和法律環(huán)境穩(wěn)定的特點(diǎn)，特別是在過去幾十年里，不論對英國本地人還是外國人，買房者一視同仁。這是它吸引全球投資者的一個(gè)重要原因。

　　英國城市房產(chǎn)近20年增值明顯，租金回報(bào)率高。不僅是商業(yè)地產(chǎn)，加之留學(xué)、移民等需求，居民住宅也是中國大小投資者關(guān)注和投資的重要區(qū)域。

　　過去幾年里，中國萬科、碧桂園、綠地、恒大等等大開發(fā)商紛紛以不同方式投資英國的商業(yè)和居民住宅房地產(chǎn)市場。在倫敦市場一些資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在5年里翻倍的情況下，很多華人投資者又將目光轉(zhuǎn)向曼切斯特等其它城市。