中新經(jīng)緯客戶(hù)端8月16日電 近日，世界四大核心移民國(guó)之一的新西蘭也開(kāi)始“關(guān)閉國(guó)門(mén)”。當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日，新西蘭政府宣布，海外買(mǎi)家不允許在新西蘭購(gòu)買(mǎi)土地、購(gòu)買(mǎi)別墅和現(xiàn)房，而只是能投資新開(kāi)發(fā)的公寓樓花。

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》中文網(wǎng)16日消息，新西蘭議會(huì)在當(dāng)?shù)貢r(shí)間15日批準(zhǔn)了這項(xiàng)新限制，兌現(xiàn)了新西蘭總理阿德恩(Jacinda Ardern)所在的工黨曾經(jīng)許下的一個(gè)承諾。早在一年前，新西蘭新當(dāng)選總理阿德恩就提出“禁止外國(guó)人買(mǎi)房”。

　　所謂“外國(guó)人”則是指除新西蘭公民、永久居民身份擁有者、常規(guī)居民(持有新西蘭居民簽證有意定居于此的人，他們必須在過(guò)去12個(gè)月都住在新西蘭、未來(lái)一年至少183天在新西蘭居住的要求，且是新西蘭稅務(wù)居民)外的其他人。另外，新加坡和澳大利亞人因?yàn)橘Q(mào)易協(xié)定，被排除在限制之外。

　　對(duì)此，新西蘭財(cái)政部副部長(zhǎng)大衛(wèi) 帕克(David Parker)表示，“這是一個(gè)重要的里程碑，表明政府致力于讓更多的新西蘭人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想。”

　　據(jù)悉，因?yàn)樽杂傻囊泼裾?，以及在外?guó)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)方面持輕監(jiān)管立場(chǎng)，新西蘭已經(jīng)吸引了亞洲的億萬(wàn)富豪、好萊塢制片人和科技行業(yè)企業(yè)家。

　　新西蘭總理阿德恩稱(chēng)，海外投機(jī)者推高了房?jī)r(jià)，使新西蘭許多年輕人無(wú)力購(gòu)房。由于創(chuàng)紀(jì)錄的移民和建設(shè)缺口，新西蘭房?jī)r(jià)在過(guò)去十年飆升超過(guò)60%，導(dǎo)致房屋所有率降至1951年以來(lái)的最低水平。此舉旨在解決新西蘭房?jī)r(jià)暴漲、房屋不可負(fù)擔(dān)問(wèn)題，該措施自提出到具體實(shí)施遭遇了不少阻礙，但新西蘭政府并沒(méi)有退讓。

　　報(bào)道指出，通過(guò)實(shí)施這項(xiàng)舉措，新西蘭加入了英國(guó)、澳大利亞、加拿大等國(guó)家的行列，這些國(guó)家都在試圖應(yīng)對(duì)居民買(mǎi)不起住房的危機(jī)，這已經(jīng)成為了一個(gè)熱點(diǎn)政治問(wèn)題。更嚴(yán)格的貸款規(guī)則、印花稅、對(duì)空置投資物業(yè)征稅等手段都成為全球監(jiān)管機(jī)構(gòu)和議員用來(lái)遏制失控房?jī)r(jià)的工具。

　　據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局公開(kāi)的數(shù)據(jù)，2018年第二季度，外國(guó)人在新西蘭的房產(chǎn)交易中貢獻(xiàn)了2.8%，當(dāng)季中國(guó)人在新西蘭一共買(mǎi)下了552處住宅，在所有外國(guó)買(mǎi)家中遙遙領(lǐng)先，超過(guò)三成；排名第二的是澳大利亞人，一共買(mǎi)下240處。(中新經(jīng)緯APP)

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