中國(guó)僑網(wǎng)11月22日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2016年，美國(guó)某華人聯(lián)誼會(huì)在紐約法拉盛購(gòu)買(mǎi)了一戶(hù)商住綜合公寓，將其出租作為辦公室。誰(shuí)知過(guò)了一年，原租客將公寓轉(zhuǎn)租，新住戶(hù)聚眾打麻將，聯(lián)誼會(huì)并不知情，直至近日收到大樓住戶(hù)委員會(huì)的律師函通知，警告將進(jìn)一步采取法律措施。

　　該聯(lián)誼會(huì)主席王先生11月20日介紹，聯(lián)誼會(huì)于2016年1月在法拉盛購(gòu)買(mǎi)了該商住綜合大樓，租給前住戶(hù)，簽約為一年。一年過(guò)后，雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)約，租客依然按時(shí)交租。不知從何時(shí)起，原租客當(dāng)上了二房東，將房屋轉(zhuǎn)租，新住戶(hù)常常在家中聚眾打麻將，引起大樓其他住戶(hù)不滿(mǎn)。直至2017年10月26日，聯(lián)誼會(huì)收到大樓管理委員會(huì)發(fā)來(lái)的律師函，表示其單元有賭博活動(dòng)，嚴(yán)重違反大樓規(guī)定和紐約州、市法律。

　　律師戴先生表示，在住宅聚眾賭博，如果涉及較大金額，屬于違法行為。盡管這起事件與房東并無(wú)關(guān)系，但如果不及時(shí)解決，大樓管理委員會(huì)將有權(quán)將戶(hù)主告上法庭，甚至要求沒(méi)收其單元。由于原租客與房東沒(méi)有續(xù)約，因此房東可以提前一個(gè)月，書(shū)面通知住客搬走。

　　戴先生還說(shuō)，原租客在沒(méi)有通知房東的情況下擅自轉(zhuǎn)租，也違反了租約。房東有權(quán)勒令其搬走，以維護(hù)自身權(quán)益。他指出，無(wú)論是租客或房東，如果租約滿(mǎn)一年后未續(xù)約，雙方都有權(quán)在提前一個(gè)月通知對(duì)方的情況下，解除租賃關(guān)系。