中國僑網(wǎng)5月19日電 據(jù)澳大利亞《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，逾75%的悉尼人認(rèn)為外國投資者，尤其是中國買家，正推高澳大利亞的房屋價(jià)錢，盡管有數(shù)據(jù)顯示他們僅買下本地出售的住宅不到15%。

　　悉尼大學(xué)的房屋市場(chǎng)研究員羅杰斯表示，這種說法未獲實(shí)際數(shù)字支撐，但外國投資對(duì)某些特定城區(qū)樓市的影響無法確定。他說：“如果集中投資于這座城市的某一部分，有可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘性斐捎绊?。盡管我們沒有外國投資者影響的詳細(xì)資料，但人們?nèi)詫?duì)此有非常強(qiáng)烈的看法。”

　　900名響應(yīng)調(diào)查的悉尼居民表示，不應(yīng)允許外國投資者買悉尼的住宅物業(yè)。羅杰斯說，民眾對(duì)外國投資者的身份識(shí)辨可能出現(xiàn)混亂，那些買澳大利亞二手房屋的人事實(shí)上是澳大利亞籍華人，但卻被在拍賣現(xiàn)場(chǎng)的其他人指責(zé)他們是中國投資者。

　　外國投資者買二手房屋受到非常嚴(yán)格限制，然而悉尼居民對(duì)政府管理外國人投資房地產(chǎn)的辦法非常不認(rèn)同，僅12%的響應(yīng)調(diào)查者認(rèn)為政府應(yīng)鼓勵(lì)外國人投資悉尼樓市。羅杰斯表示，最近公布的聯(lián)邦預(yù)算方案顯示政府加強(qiáng)管控外國投資者，它顯示出政府面臨的進(jìn)退兩難境地，它在面對(duì)澳大利亞公眾壓力正試圖管控好外國投資。他說：“這個(gè)國家歷史上就存在著因土地和房屋產(chǎn)權(quán)造成的文化沖突，英國殖民者在18世紀(jì)后期抵達(dá)，而中國淘金工則在19世紀(jì)中葉前來，引發(fā)澳大利亞在二十世紀(jì)初推行白澳政策。”

　　聯(lián)邦財(cái)政部的一項(xiàng)研究顯示，外國人的需求導(dǎo)致悉尼和墨爾本房屋平均每季度價(jià)錢上漲80澳元至122澳元之間。相比之下，這兩座澳大利亞最大城市房屋每季度平均漲價(jià)12000澳元。它認(rèn)為，外國人買房造成的房價(jià)上漲并不嚴(yán)重。

　　響應(yīng)調(diào)查的悉尼居民拒絕房地產(chǎn)業(yè)所聲稱的，外國投資增加了房屋供應(yīng)，幫助解決房屋負(fù)擔(dān)力壓力問題。

　　另據(jù)報(bào)道，澳大利亞房價(jià)暴漲正給租房市場(chǎng)增加壓力，不僅迫使低收入者遷往郊區(qū)居住，也給企圖買房屋的人士難在存夠支付首付的錢。每六個(gè)月公布一次的租屋負(fù)擔(dān)力指數(shù)顯示，悉尼和侯巴特對(duì)租房人士壓力最大，而珀斯和墨爾本的租屋最能負(fù)擔(dān)得起。

　　最新的報(bào)告顯示，許多低收入家庭，需要花他們收入的70%來支付房租。被長期阻在樓市之外的首次置業(yè)者，正被迫尋求租住公屋。(南巒)