中國僑網(wǎng)2月20日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，有報道指出，去年夏天溫哥華推出外國人房產(chǎn)購置稅之后，多倫多迅速代替溫哥華，成為包括中國大陸人士在內(nèi)的海外買家最關(guān)注的加拿大房地產(chǎn)市場。這也引發(fā)新一輪對外國買家推高多倫多房價的擔(dān)心。有本地業(yè)界人士透過自己的觀察感到，中國買家對多倫多房市的關(guān)注和問詢，自去年底以來顯著增加。

　　注意力轉(zhuǎn)向多倫多

　　據(jù)《環(huán)球郵報》指出，去年8月以來，在大陸網(wǎng)站上對多倫多地區(qū)物業(yè)的搜尋量超過溫哥華、滿地可、卡加利和渥太華的總和。顯示海外買家已經(jīng)將注意力轉(zhuǎn)向多倫多。

　　多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中亦有不少人感受到這種變化。目前正協(xié)助數(shù)個中國買家在多市置業(yè)的一名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，自去年底中國宣布限制外匯匯出的政策之后，中國買家對多倫多房市的關(guān)注達(dá)到一個新的高度。

　　“置業(yè)者擴展到較小城市”

　　“大陸人士在多倫多置產(chǎn)并非始于近期。但近期出現(xiàn)了一些新趨勢。首見是置業(yè)人士的背景有所變化。以前在多倫多買房的主要是企業(yè)主、工商人士、投資專家及政府官員等，現(xiàn)在擴展到普通大陸中產(chǎn)階層和收入較高的工薪人士。第二，置業(yè)者由原來主要來自大陸一線大城市，擴展到來自較小的城市。第三是先前置業(yè)者多少與加拿大有一些關(guān)聯(lián)，如在加拿大有生意往來或有子女在加拿大讀書，現(xiàn)時一些置業(yè)者只是作為觀光客短暫訪問過加拿大，甚至從來沒有來過加拿大。”

　　這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，由于置業(yè)者的身份發(fā)生變化，以及多倫多房屋價格的高企，現(xiàn)時大陸置業(yè)者感與趣的物業(yè)類型也發(fā)生一些轉(zhuǎn)移。以前投資者感興趣的主要是獨立屋，現(xiàn)時獨立屋價格太高，有很多海外投資者問詢于多倫多市中心黃金地段的共管公寓，特別是兩室兩衛(wèi)，價位在70萬至100萬加幣之間的公寓。

　　高級公寓受歡迎

　　“相對于獨立屋而言，這些高級公寓對人不在加拿大的海外業(yè)主而言更容易打理，同時價位也更符合他們的預(yù)算。本地46至55平米的一居室公寓，在大陸人士看來普遍太小，兩居室比較接近和符合他們在大陸形成對公寓的理解和期待。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)除了幫助這些海外投資者置業(yè)之外，一般還要幫助他們尋找租客及日后向房客收房租、繳交地稅、管理費等事宜。”