中國僑網(wǎng)10月4日電 據(jù)美國《僑報》報道，日前，為期三天的美國加州房地產(chǎn)從業(yè)人員博覽會在長堤市盛大舉辦。近幾年，隨著華人在美購房熱度的上升，參展以及觀展的華人地產(chǎn)從業(yè)者也不在少數(shù)。日前，華人聚集區(qū)亞凱迪亞“限建”呼聲的高漲，讓不少人擔(dān)心，華人對南加房產(chǎn)的熱衷會不會遭遇類似加拿大溫哥華的政策瓶頸？

　　在南加州從事地產(chǎn)投資以及結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)近20年的何先生表示，目前到美國尤其是華人聚集的南加州投資購房的中國人越來越多，但華人對于南加房地產(chǎn)市場的影響是遠遠不及加拿大華人對溫哥華地產(chǎn)行業(yè)的影響之大，短時間內(nèi)亦不會遭遇在溫哥華地產(chǎn)行業(yè)中造成的對華人的抵觸情緒。

　　盡管從傳媒、新聞角度來看， 各種資訊正在為華人營造一種華人購房熱的感覺，但實際上，華人在南加購置房產(chǎn)熱情和數(shù)量尚不足以形成一定的氣候，來影響到整個南加州房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的走勢。何先生說，據(jù)他多年從事房屋翻新、住宅投資的經(jīng)驗來看，至少在住宅領(lǐng)域，華人買房在南加并未形成足以抬高房價的沖擊力。

　　何先生認為，事實上與溫哥華的華人在地產(chǎn)行業(yè)“遇冷”剛好相反，美國對中國人帶進南加的錢非常感興趣。對于投資人來說，華人的到來為他們帶來了巨大的資本和現(xiàn)錢。雖說近20年以來，不少城市，例如爾灣，人口結(jié)構(gòu)變化非常大，華人在爾灣居住、經(jīng)商的數(shù)量明顯增加，但并沒有對抬高房價有什么特別的影響。爾灣在整個橙縣房價一直處于比較合理的中上水平，盡管華人居民人口比例上升很快，但并沒有對爾灣房屋價格的自然趨勢起到非常大的影響。

　　另外，如果一定要說一說中國人對美國華人社區(qū)房產(chǎn)的影響，不得不承認，在美國后經(jīng)濟危機的2009年以及2010年中，爾灣公司(Irvine Company)當時看好中國購房投資者，與其他宣布破產(chǎn)的公司不同，爾灣公司不僅沒有停止，反而仍然在造房子，而后把房子推銷給中國人，這也正是當年爾灣市房價沒有別的地方跌得厲害的一個重要原因。

　　海外華人土木工程協(xié)會前會長肖強表示，很多手頭資金相當充裕的中國人，近兩年轉(zhuǎn)而做公寓、倉庫、大型購物中心、設(shè)施等商業(yè)用房投資。這些商業(yè)用房所需要的一次性交易金額比較大，有的甚至一次有幾千萬的交易金額。當?shù)氐牡禺a(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員為了很好地迎合中國人口味的趨勢，不少地產(chǎn)經(jīng)紀人也將目光、專業(yè)知識積累以及法律常識的學(xué)習(xí)轉(zhuǎn)移到了這些交易金額龐大的商業(yè)住房，他們非常看重中國人帶來的這一機遇。(聶達)