中國僑網(wǎng)9月18日電 據(jù)加拿大《世界日報》編譯報道，加拿大卑詩省為遏制外國人購屋熱潮導(dǎo)致溫哥華房價暴漲而推出境外投資者稅，促使尋求到海外投資的中國購屋者成群轉(zhuǎn)向西雅圖。

　　中國居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，與去年8月相比，今年8月有意在溫哥華置產(chǎn)的查詢件數(shù)銳減81%，對西雅圖房產(chǎn)的查詢件數(shù)則劇增143%。

　　西雅圖和溫哥華的房地產(chǎn)商說，這些數(shù)據(jù)顯示中國投資者對加拿大加強管制溫哥華市場感到緊張，使生活質(zhì)量類似、薪資水平卻較高，房價也便宜至少一半的西雅圖，超越溫哥華，成為中國人購屋首選地點。

　　居外網(wǎng)主管說，這種趨勢幾個月前就已出現(xiàn)，購屋需求轉(zhuǎn)向吸引力類似，可是房價較低的地方，而目前西雅圖是中國買主在北美的首要探詢地點，甚至取代了洛杉磯。

　　溫哥華的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)也顯示今年8月房屋成交量銳減，中國買主向來喜歡的房屋型式和小區(qū)交易量掉得更兇。據(jù)溫哥一華媒體報道，9月成績更差，從豪華的一家庭住宅一直到連棟屋和共有公寓，銷售量都跌到10年來的最低點。

　　與去年9月同時期相比，溫哥華西區(qū)今年9月最初11天一家庭住宅銷售量暴跌51%，溫哥華東區(qū)減少80%，里奇蒙下降67%，本拿比減少69%。

　　溫哥華房地產(chǎn)商說，中國客戶表示中國人都受到現(xiàn)在不要到加拿大投資的告誡，因為他們雖然負擔得起15%的新稅，可是他們覺得卑詩省居民對外國人購屋導(dǎo)致房價暴漲感到憤怒，促使政府采取行動，使當?shù)厥袌銮熬半y料。

　　西雅圖房地產(chǎn)商鐘斯說，他相信溫哥華的新稅會促使更多中國買主轉(zhuǎn)向已經(jīng)炙手可熱的西雅圖市場，使其成為下一個房市熱點，因為中國投資者是力量最強大的一股新勢力，他們也很清楚他們的炒房能力。

　　鐘斯的公司上個月成交的兩筆最大的生意，買主都是中國人，房價都將近500萬美元，比溫哥華的類似房產(chǎn)便宜大約一半。一些中國人更賣掉溫哥華的房子，到房價較低的西雅圖重新投資，使西雅圖房市涌現(xiàn)新的錢潮。

　　就像在溫哥華一樣，西雅圖也一再出現(xiàn)中國人用現(xiàn)金買房的驚人手筆。去年當?shù)刈畲笠还P交易是一個中國人用1300多萬美元現(xiàn)金買下一棟豪宅。

　　并非每一個西雅圖人都對中國投資者涌入感到興奮。房地產(chǎn)分析師穆德德即警告說，西雅圖必須從溫哥華的“房地產(chǎn)危機”學(xué)到教訓(xùn)，否則房屋市場會與所得和傳統(tǒng)供需法則脫節(jié)，年輕人被迫離開，留下大批空無人居的公寓大樓。

　　但是，鐘斯辯稱西雅圖的經(jīng)濟情況比溫哥華平衡，擁有大批待遇優(yōu)厚的科技工作，新屋市場也較針對出租需求，較少針對境外投資興建的豪華公寓。(黃秀媛)