中國僑網(wǎng)8月22日電 據(jù)美國《僑報》報道，紐約市政府目前同意重新討論華埠重劃(rezoning )方案，一直在推動重劃的社區(qū)團體提議，新開發(fā)商若到區(qū)內建樓，必須劃出40%到50%為廉租房。亞裔反暴力聯(lián)盟(CAAAV)當?shù)貢r間21日舉行社區(qū)大會，向民眾介紹華埠重劃的內容和進展。

　　政府和社區(qū)意見不一

　　由數(shù)十個社區(qū)團體組織的華埠工作小組(Chinatown Working Group)，花了8年時間拿出一個重劃方案。但紐約市規(guī)劃局認為“野心太大”，范圍太廣，將其拒絕。不久前，規(guī)劃局表示愿意重新考慮重劃問題，但只局限于華埠核心地帶。

　　亞裔反暴力聯(lián)盟鄧麗君表示，對于重劃的細節(jié)，社區(qū)和市政府有不同意見，回到桌面談判是一個勝利，但還需要繼續(xù)抗爭。她也承認將來雙方都需要妥協(xié)，但目前還不想讓步。

　　華埠核心地帶是指勿街、茂比利街、伊麗莎白街一帶，南到且林士果廣場，北到格蘭街，以及堅尼路和埃塞思街之間的地帶。

　　市政府同意，通過重劃來保存這些地方的文化、歷史風貌，以及保護和建設廉租房。

　　除了華盛頓高地，華埠是廉租房最多的地區(qū)，但過去10年里已經流失了15000個廉租房單元。

　　東河水邊區(qū)目前是房地產熱門區(qū)域，已有開發(fā)商在東河邊建起數(shù)十層高的豪華公寓樓，準備賣給有錢人。

　　鄧麗君說，市政府不想討論水邊區(qū)，但她認為水邊區(qū)必須列入重劃范圍。不然，就會像威廉斯堡那樣，水邊區(qū)一旦開發(fā)了，開發(fā)商就會向周邊的區(qū)域挺近，現(xiàn)在鄰近的布希維克(Bushwick)的地產也漲起來。

　　限制樓房高度密度

　　華埠重劃，首先是限制樓房的高度和密度，限制開發(fā)商無止境地建高樓大廈。

　　鄧麗君表示，社區(qū)團體提議，當開發(fā)商來區(qū)內建樓時，新蓋樓房的高度不能超過原來舊樓房的高度，最高不能超過35層。如果在政府樓管理局的地皮建房子，則必須百分之百建廉租房。

　　其次，社區(qū)團體還提議，開發(fā)商必須把40%到50%的公寓劃為廉租房，且根據(jù)區(qū)內居民的收入而不是全市的收入水平來定義廉租房。根據(jù)人口普查，華埠和下東城一帶的中位家庭收入(四口之家)是37000美元，全市范圍是85000美元。

　　第三，社區(qū)團體還提議，限制連鎖店取代現(xiàn)有的小店鋪，限制酒店一家接一家地開業(yè)。根據(jù)他們的方案，當一個擁有10家分店以上的連鎖店或酒店想進入社區(qū)時，必須先取得特殊營業(yè)執(zhí)照，而獲得營業(yè)執(zhí)照的過程，比普通執(zhí)照更復雜，需要向公諸于眾，并經過社區(qū)委員會等基層組織討論通過。

　　第四，社區(qū)團體還要求保護市政府房客不受房東騷擾。他們在重劃方案中提出，開發(fā)商進入?yún)^(qū)內建樓房時，必須顯示他們沒有逼遷、騷擾房客，如果以往有這些劣跡，將不允許他們進入。

　　鄧麗君表示，不久前市議員陳倩雯、區(qū)長高步爾、第3社委會前主席李金枝和現(xiàn)任主席等人開了個會議，他們基本上支持保護華埠核心地帶、水邊區(qū)和政府樓。

　　今年秋天，重劃方案將進入討論階段，接著由規(guī)劃局審閱，然后把方案送交市議會投票，最后由市長簽署。(林菁)