中國僑網(wǎng)8月9日電 據(jù)澳洲《新快報》報道，中國投資者是澳洲房地產(chǎn)市場最大的海外投資群體。在截止至2015年6月的1年里，中國投資者在澳洲房地產(chǎn)投資額達240億澳元。然后，由于澳洲四大銀行加強了借貸限制，不少中國買家面臨難以取得貸款的問題。

　　中國買家以前在澳洲各銀行借貸，都使用海外收入做證明，而現(xiàn)在銀行只看澳洲國內(nèi)收入。

　　據(jù)澳洲廣播公司報道，銀行貸款這一方法行不通，澳洲私人借貸上位填補空缺。

　　貸款經(jīng)紀人Marshall Condon主要業(yè)務是為地產(chǎn)開發(fā)項目提供資金，其中也包括中國買家。他表示房地產(chǎn)政策變化在上一季度逐漸造成影響，他最近負責的許多地產(chǎn)開發(fā)項目中國買家都未能獲得預期貸款。

　　Condon表示現(xiàn)在澳洲私人借貸包括家庭辦公室，一些高凈值家庭客戶手里可能有幾百萬澳元，愿意開展借貸業(yè)務。部分私人借貸者國內(nèi)海外都有資金，也愿意以私人名義借貸獲益。

　　據(jù)悉，私人借貸利率最高可至13%，但分析師表示這比失去10%的定金便宜。許多中國買家在澳洲主要城市購房，主要看中其相對便宜的價格和便利設(shè)施。

　　中國買家林分(Fen Lin，音譯)來到墨爾本參加藥學會議，他表示墨爾本CBD區(qū)域房地產(chǎn)市場是關(guān)注焦點，區(qū)域基礎(chǔ)實施便利，距離墨爾本大學以及墨爾本皇家理工大學不遠。林分目前已在墨爾本購買了一套公寓，計劃購買第二套。