中國(guó)僑網(wǎng)7月8日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)(NAR)當(dāng)?shù)貢r(shí)間6日公布公布的報(bào)告顯示，包括中國(guó)人連續(xù)第四年成為美國(guó)房地產(chǎn)最大的買家，報(bào)告還解密中國(guó)買家有五大特點(diǎn)，包括出手闊綽、不限區(qū)域、鐘愛紐約、買房為子女及多現(xiàn)金支付。

　　據(jù)道瓊旗下“寰域居”報(bào)道，中國(guó)房屋買家的特點(diǎn)包括：

　　一、出手闊綽“只選貴的” 平均而言，中國(guó)買家比其他國(guó)際買家支付更高的價(jià)格。在2016年，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)平均花費(fèi)936615元，為排第二位的加拿大買家平均支付價(jià)格的近三倍。而從中位價(jià)計(jì)算，中國(guó)買家為542084元，這意味著半數(shù)中國(guó)買家購(gòu)買了超過(guò)該價(jià)格水平的房屋。相比之下，加拿大買家的中位價(jià)僅為222310元。

　　二、購(gòu)房廣撒網(wǎng)不限區(qū)域 約三分之一的中國(guó)買家在加州購(gòu)房置業(yè)，紐約州、德州、華盛頓州和新澤西州為其他四個(gè)受中國(guó)買家青睞的目的地。不過(guò)，約有39%的中國(guó)買家在這五個(gè)州之外購(gòu)買了房產(chǎn)，地理區(qū)域分布相當(dāng)廣泛。

　　三、鐘愛紐約、對(duì)佛羅里達(dá)不感興趣 在來(lái)自中國(guó)、加拿大、印度、墨西哥和英國(guó)的五大外國(guó)買家群體中，只有中國(guó)買家將紐約作為五大首選目的地之一，10%的中國(guó)買家在紐約購(gòu)房。而其他國(guó)際買家熱衷的佛羅里達(dá)州，沒(méi)有進(jìn)入中國(guó)買家的前五名。

　　NAR的房屋研究常務(wù)董事、上述報(bào)告共同作者哈爾(Danielle Hale)表示：“其他外國(guó)買家更傾向于購(gòu)買度假屋，而紐約并非度假屋首選地?！彼f(shuō)，中國(guó)買家被紐約的華裔小區(qū)、就業(yè)機(jī)會(huì)以及活躍的住房市場(chǎng)所吸引。

　　四、買房為子女就近上學(xué) 大部分來(lái)自加拿大和英國(guó)的買家為自己購(gòu)買度假別墅，幾乎沒(méi)有人為子女在美國(guó)讀書而購(gòu)買房產(chǎn)。而中國(guó)買家中的13%表示購(gòu)買房產(chǎn)是為了“供學(xué)生使用?！惫栒f(shuō)：“這也解釋了為什么紐約是中國(guó)買家的主要目的地之一，許多家長(zhǎng)為在紐約讀大學(xué)的子女購(gòu)買公寓。”

　　五、手持大筆現(xiàn)金 約71%的中國(guó)買家支付全現(xiàn)金購(gòu)買美國(guó)住宅，只有20%申請(qǐng)美國(guó)銀行的房貸。相比之下，90%的印度買家從美國(guó)金融機(jī)構(gòu)獲得抵押貸款。在房屋貸款方面，中國(guó)買家與加拿大買家存在許多相似之處。加拿大買家支付全現(xiàn)金的比例為73%，申請(qǐng)美國(guó)銀行貸款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中國(guó)人通過(guò)在本國(guó)貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)。