中國僑網1月5日電 據(jù)美國《世界日報》報道，據(jù)美國查普曼大學安德森中心和富樂頓州大商業(yè)經濟學院研究報告預測，2016年洛杉磯橙縣房價(Home price)將上漲2.5%至6%，房租價格(Apartment rent)將上漲約4.5%，平均月租價格為1895元。持續(xù)上漲的房價和房租使越來越多民眾負擔不起，不少居住在橙縣幾十年的居民開始遷走。在橙縣租房的上班族每月面對高昂的房租叫苦連天。盡管公寓房租上漲，但房子卻仍供不應求。

　　在橙縣住了40年的John最近準備搬到亞利桑納州居住，他的一對兒女一個在紐約工作，一個在西雅圖工作。John和他的太太已經退休，雖然他們在橙縣有自己的房子，但每年也要繳納高昂的房產稅等費用，并且該地區(qū)物價越來越貴，他和太太于是決定2016年遷居至亞利桑納州。John表示，他打算將房子賣個好價錢，再到亞利桑納州用20至30萬元重新買房，剩下的錢足夠他和太太在那兒頤養(yǎng)天年。

　　在橙縣像John這樣有遷居打算的并不只他一位。身邊好幾位在此住了幾十年的老鄰居也有如此打算。但是年輕的上班族卻不容易下決心搬離。很多上班族不得不繼續(xù)生活于此。盡管橙縣近年來又多處新建公寓、集合式住宅(multifamily)，但價格也是水漲船高。

　　在爾灣市工作的華人Linda陳小姐表示，她因工作原因搬到爾灣市生活約有六年，一直租房住。面對房租年年上漲，日前她打算用積蓄做首付買個房子，可惜計劃永遠趕不上變化，她近日接連看了好幾處新開發(fā)的小區(qū)，目前2600尺左右的房子最便宜的都要約90萬元，此外，每月還有500多元的管理費，再加上地稅和保險，她感覺買房太難了。

　　陳小姐說，四年前同樣大小的房子只需不到70萬元。但是當時財力不夠，所以一拖再拖，好不容易可以攢到首付的錢，現(xiàn)在房價卻越來越貴。現(xiàn)在到底是該繼續(xù)租房還是下決心買房讓她猶豫不已。

　　就讀于爾灣加大的中國留學生王同學表示，他在學校附近的一處公寓租了一室一廳居住，搬進該公寓一年半，已經漲了兩次房租。一年半前房租每月1700元，一年過后漲到1900元，如今漲了才半年，公寓管理處通知再次漲價，他所租的一室一廳戶型漲到了2100元。再加上每個月還有水電網費的開支，算下來每月房租開支估計得2400元左右。

　　而在學區(qū)附近的小區(qū)內，不少房東將房子分租出去以緩解房稅。爾灣市一高檔小區(qū)內，帶獨立衛(wèi)生間的次臥要價每月1000元，帶獨立衛(wèi)生間的主臥則需1500元，并且還需與房東共享廚房、客廳和院子。

　　去年，橙縣至少有7000個單位的公寓在建，并約有2100個單位的公寓已經建成。據(jù)橙縣工商局紀錄顯示，去年橙縣共增加了4萬1000個工作職位，按比例劃分，每3.8個新員工才能獲得一個單位的住房，而理想中的住房與工作機會比例則為1:1.5，這就可以說明，目前市場對房產的需求會不斷增多。而高昂的房價、地產稅迫使老一代居民逐漸搬離。年輕上班族需面對越來越貴的房租，且一房難求的局面。(王全秀子)