中國(guó)僑網(wǎng)11月25日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，最近兩三年，中國(guó)客搶購(gòu)房子，現(xiàn)金交易，隔洋買(mǎi)房，以及在競(jìng)投中不惜比別人多出10萬(wàn)等新聞，大家已經(jīng)司空見(jiàn)慣，不再覺(jué)得新鮮。但最新的發(fā)展，卻不能不令人驚訝：中國(guó)客竟越洋用“微信”，與美國(guó)的經(jīng)紀(jì)互動(dòng)，就此完成交易，而且買(mǎi)下的房子，成交價(jià)都不是少數(shù)，達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。

　　硅谷和金山最近都傳出微信交易的個(gè)案，但最大筆的一項(xiàng)交易卻發(fā)生在紐約市，據(jù)“商業(yè)內(nèi)幕”報(bào)道，一名華裔經(jīng)紀(jì)賣(mài)出一個(gè)豪華公寓，成交價(jià)達(dá)1400萬(wàn)元。

　　微信在2011年于中國(guó)推出，開(kāi)始時(shí)只作地區(qū)性服務(wù)，但迅即大受歡迎，今年第三季用戶人數(shù)已達(dá)6.5億，并發(fā)展成為一站式的交流平臺(tái)，用戶可用來(lái)分享照片、看電影、打電玩、打車(chē)、買(mǎi)衣服，甚至借貸。

　　但微信最新發(fā)展出來(lái)的功能，就是買(mǎi)房。買(mǎi)房過(guò)程大致如下：經(jīng)紀(jì)先在平臺(tái)上貼出房子的照片和短片，再介紹中國(guó)客想知道的訊息，譬如地區(qū)好不好，鄰近有什么學(xué)校等；然后就是買(mǎi)家直接與經(jīng)紀(jì)互動(dòng)，經(jīng)紀(jì)回答所有問(wèn)題；最后就是交易，經(jīng)紀(jì)將合同傳到中國(guó)，買(mǎi)家簽名再回傳，不過(guò)交易還是要用現(xiàn)金，買(mǎi)家如要找律師，也可以安排。

　　用微信買(mǎi)房的突破在于：美國(guó)的經(jīng)紀(jì)可直接接觸到6.5億的中國(guó)客，包括那些中產(chǎn)和富裕的中國(guó)消費(fèi)者。根據(jù)最新研究，中國(guó)消費(fèi)者已成為全球奢侈品的最大消費(fèi)群，他們的消費(fèi)占了全球的32%。以買(mǎi)房而言，中國(guó)客去年已成為美國(guó)房地產(chǎn)的最大外國(guó)買(mǎi)家。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，中國(guó)買(mǎi)家占硅谷全部買(mǎi)家約三成，占金山全部買(mǎi)家約四分一。

　　據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Paragon的最新報(bào)告，今年10月金山的中間房?jī)r(jià)漲至120萬(wàn)，比2007年最高峰時(shí)又漲了65%，比2012年1月最低點(diǎn)時(shí)更漲了103%。

　　中國(guó)客最?lèi)?ài)的硅谷巴洛阿圖，10月中間房?jī)r(jià)漲至245.8萬(wàn)，全美第二最高。房?jī)r(jià)狂漲的情況可從一些“高價(jià)小屋”看出來(lái)，上周一棟位于斯坦福大學(xué)旁的670平方尺小屋掛牌出售，要價(jià)139.5萬(wàn)；上月另一棟只有180平方尺的微型屋，更要價(jià)198.8萬(wàn)。

　　上周，金山地區(qū)的聯(lián)準(zhǔn)會(huì)銀行發(fā)表報(bào)告說(shuō)，硅谷和金山房?jī)r(jià)未見(jiàn)泡沫。中國(guó)客喜歡硅谷和金山，這里的房市有他們支撐，再高的房?jī)r(jià)，仍比香港和上海便宜，更可況，在美國(guó)買(mǎi)房，是為子女出國(guó)鋪路，確實(shí)有需要。(邱鴻安）