中國僑網(wǎng)8月25日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，澳大利亞聯(lián)邦財長何基(Joe Hockey)加大對房地產(chǎn)業(yè)的非法外國投資的打擊力度產(chǎn)生了效果，外國投資者因?yàn)閾?dān)心違法而裹足不前。

　　據(jù)《澳洲金融評論報》報道，雖然作為外國投資者中的最大族群，中國人仍在紛至沓來，但房產(chǎn)中介，House 18的朱麥克(Michael Zhu，音譯)稱，越來越多的中國投資者更加慎對外國投資條例，不再抱著“有錢就能買買買”的想法。雖然澳洲一直都有外資監(jiān)管法規(guī)，但過去當(dāng)局對外國投資的管理也沒那么嚴(yán)格，但現(xiàn)在投資金額較少的投資者對相關(guān)法律尤為擔(dān)心。

　　財政部發(fā)言人表示，澳洲稅務(wù)局(ATO)的話務(wù)中心自從接管外國投資審批委員會(FIRB)的違規(guī)舉報熱線以來，上周接到了44通相關(guān)電話，數(shù)量為接管以來最多的一周。她還稱在過去4周以來，舉報電話的數(shù)量都在逐漸增加，現(xiàn)在平均每周有100至200宗來自民眾的舉報。

　　號稱澳洲最大的中文房地產(chǎn)網(wǎng)站稱，有關(guān)買家希望了解投資條款的問詢增加了40%。該網(wǎng)站負(fù)責(zé)人雍艾莎(Esther Yong　，音譯)表示，某些有意在澳買房的人沒有澳洲簽證、持學(xué)生簽證、或是在等待簽證審批，在更明確投資條例之前，改而先做觀望。

　　她還強(qiáng)調(diào)和很多人所想的不同的是，“近期對違規(guī)買房的打擊行動絕對引起了中國買家的重視。因?yàn)橛姓Z言障礙，很多買家為了理清投資條款，都打電話給我們而非FIRB。雖然他們會講基本的英語，但如果要了解法律的話，他們更寧愿和講中文的人交談。”

　　來自中國蘇州的投資者方先生(Mr Fang)表示，他已經(jīng)推遲了在墨爾本購買投資房的計劃，并稱“我不想違法。我很樂于找個律師，但這太花錢，所以我要考慮得更仔細(xì)?！彼Q自己買房是為了可能赴澳讀書的兒子，但現(xiàn)在不確定還會不會在澳置產(chǎn)。

　　據(jù)悉，目前有很多和亞洲人打交道的房地產(chǎn)中介，都建議外國客戶在買房前先找律師。不過雖然買家的憂慮有所增加，但物業(yè)交易律師還沒有見到尋求法律建議的投資者激增的現(xiàn)象。

　　律師及移民中介事務(wù)所 Comasters的李杰斐(Jeffrey Lee，音譯)表示：“我還沒見到詢問FIRB事宜激增的現(xiàn)象。過去4周僅有1人向我詢問FIRB事宜，是位中國大陸人士。我想大多數(shù)的潛在買家仍在咨詢房屋中介?！?/p>

　　澳洲房地產(chǎn)學(xué)會(REIA)指出，外國投資者對房地產(chǎn)的需求未見消退。該學(xué)會主席林琪(Amanda Lynch)稱，鑒于要到12月1日才會加重違規(guī)處罰，所以現(xiàn)在需求還沒什么變化。