中國僑網(wǎng)5月6日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道，悉尼為香港、溫哥華之后的全球住宅第三難負擔之都，澳洲政府今年開始采取一些針對外國投資客的打房手段，包括嚴懲違反當?shù)赝顿Y法的外國投資者。反觀加拿大三級政府迄未出手干預，有學者就批評加拿大政府在這方面太過消極，恐怕只會吸引更多外資涌入炒作，讓更多高價地區(qū)民眾買不起房。

　　澳洲政府近期陸續(xù)推出多項針對外國投資的打房手段，以冷卻因外資持續(xù)涌入而過熱的房市，包括向外國投資人課征額外費用，外國投資人若違反投資法規(guī)也將遭重懲等，3月初澳洲政府也要求中國恒大地產(chǎn)集團 (Evergrande Real Estate Group Ltd.)出售悉尼一棟約3900萬澳元的宅邸。

　　澳洲總理艾伯特表示，若外國人違法投資遭查獲，可能會面臨牢獄之災，包括三年刑期或相當于64萬澳元(針對公司，個人為12.75萬澳元)的罰款，連協(xié)助違法投資的第三方都有機會被罰。他表示，這些手段是為了讓公眾重拾政府執(zhí)行外商投資法規(guī)的信心，并確保非法外國投資不會炒高當?shù)胤渴小?/p>

　　澳洲政府會采取打房措施，與當?shù)囟鄠€都市的房價明顯上漲有關(guān)。從今年4月30日往回溯的一年期間，悉尼的房價攀升15%，墨爾本增長11%，其中悉尼的房價中位數(shù)約為73.25萬澳元(約70萬加元)。在年初的一份全球房價最難負擔都市排行中，悉尼排第三，墨爾本排第六。排行首位者為香港，溫哥華則名列第二。

　　有經(jīng)濟分析師認為，同樣的措施若在本地實施也不會有太大影響，因為這些罰款最多也差不多就幾萬元，對于那些想在令人向往地點購房的超級富豪而言并無大礙。統(tǒng)計局資料也顯示，大溫的外國人持有物業(yè)數(shù)量并不會比其他地區(qū)多出太多。

　　但卑詩大學地理系教授萊伊(David Ley)認為，包括香港、新加坡和倫敦等高房價地區(qū)都已采取手段來抑制外資炒作房價，相較之下，加拿大三級政府就消極許多。

　　溫哥華市府雖日前宣布要設(shè)立新的空屋調(diào)查網(wǎng)站，卻未說明是否還有接續(xù)措施。萊伊說，在這種情況下，預期還會有更多外資進入，為暴跌的加元挹注支撐，并進一步帶動本地市場，只是在此同時，也會有愈來愈多本地民眾買不起房。