中國(guó)僑網(wǎng)2月19日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，根據(jù)美國(guó)加州房地產(chǎn)中介聯(lián)合會(huì)17日發(fā)布的最新報(bào)告，盡管加州房地產(chǎn)市場(chǎng)2014年因?yàn)槊澜鹕刀＼?，但由于中?guó)買(mǎi)家的推動(dòng)，使得外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)加州房屋的增長(zhǎng)比例與往年持平。

　　根據(jù)加州房地產(chǎn)中介聯(lián)合會(huì)的“2014年國(guó)際房屋購(gòu)買(mǎi)者調(diào)查”，每參與調(diào)查的6名房地產(chǎn)中介中就有1名完成了國(guó)際客戶的購(gòu)房交易，即14%，這個(gè)數(shù)字與2013年的數(shù)字相同。報(bào)告稱，36%的加州國(guó)際購(gòu)房者來(lái)自中國(guó)，11%來(lái)自加拿大，另外有9.1%來(lái)自墨西哥，印度和英國(guó)的購(gòu)房者比例都低于5%。

　　報(bào)告分析說(shuō)，每3名國(guó)際購(gòu)房者中就有超過(guò)1名來(lái)自中國(guó)，而且大部分都使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，比例為66%，比2013年的69%略有減少。而那些購(gòu)買(mǎi)低于50萬(wàn)美元房屋的中國(guó)人最愿意使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，比例為66%，在那些購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格在50萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元之間的中國(guó)人中，愿意使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)的人占57%。

　　那些購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格低于50萬(wàn)美元的人中有40%買(mǎi)房的目的是用來(lái)投資，而在那些購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格在50萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元價(jià)格之間的人中，只有17%的人是以投資為目的，在那些購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)美元的人中，有34%的人購(gòu)房目的是用來(lái)投資。

　　房地產(chǎn)中介何愉珍(Charlotte Ho)說(shuō)，美元升值對(duì)于國(guó)際買(mǎi)家來(lái)說(shuō)影響不大，想要來(lái)加州買(mǎi)房的中國(guó)人還是會(huì)過(guò)來(lái)買(mǎi)，因?yàn)榉课輧r(jià)格比較起來(lái)，還是這里的價(jià)格便宜，現(xiàn)在簽證又放松，所以這些中國(guó)買(mǎi)家有機(jī)會(huì)一定要來(lái)看房子。她指出，因?yàn)闆](méi)有辦法貸款，中國(guó)買(mǎi)家的確喜歡用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，尤其是過(guò)去幾年，但是最近也有中國(guó)買(mǎi)家可以在香港貸款，或者通過(guò)向朋友借款購(gòu)買(mǎi)。

　　何愉珍說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)美元以上房屋的中國(guó)買(mǎi)家大部分都是買(mǎi)房供自己居住，很多人買(mǎi)來(lái)之后就門(mén)一鎖，將房子空在那里。她說(shuō)，這些買(mǎi)家一定會(huì)購(gòu)買(mǎi)像樣的房子，而購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)美元以上的自用住宅對(duì)很多中國(guó)富人來(lái)說(shuō)不是很大的問(wèn)題。

　　根據(jù)報(bào)告，海外房屋購(gòu)買(mǎi)者通常要比加州的房屋購(gòu)買(mǎi)者更加富裕，因此他們購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格也較高，平均中價(jià)為49萬(wàn)美元，而2014年獨(dú)立屋的平均中間價(jià)格為44.7萬(wàn)美元。(夏嘉)