中國(guó)僑網(wǎng)11月5日電 據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)報(bào)道，對(duì)于要扎根美國(guó)的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房仍然是他們“美國(guó)夢(mèng)”的一部分。美國(guó)住房研究所的報(bào)告說(shuō)，事實(shí)上，從2000年到2010年，全美新增屋主當(dāng)中，將近40%都是移民。

　　相比之下，移民僅占1970年代新增屋主中的5%。當(dāng)然對(duì)于很多新來(lái)者，擁有住房并非易事。文章列出永久居民和有工作簽證的非永久居民面臨的買(mǎi)房障礙如下：

　　語(yǔ)言障礙。許多移民英語(yǔ)流利；但對(duì)于英語(yǔ)不好的人來(lái)說(shuō)，討論復(fù)雜的抵押貸款和房地產(chǎn)詞匯要比到超市購(gòu)物或到郵局辦事復(fù)雜的多。但是，如果英語(yǔ)不好的移民有家人或朋友幫助翻譯就會(huì)好得多，尤其是有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人。

　　辦理抵押貸款。在美國(guó)工作的非公民可以使用傳統(tǒng)抵押貸款，因?yàn)殂y行要查看信用歷史，而新到美國(guó)的人可能沒(méi)有時(shí)間建立起信用歷史。由于政府擔(dān)保貸款需要全套文件，銀行通常要看借款人至少兩年的報(bào)稅表。如果同在美國(guó)提供抵押貸款的國(guó)際銀行有關(guān)系，移民也可能從它們那里得到抵押貸款。

　　當(dāng)然，移民要拿現(xiàn)金買(mǎi)房，那些麻煩都可以省去。部分新來(lái)者是那么做的。紐約市最大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商之一路滕伯格地產(chǎn)(Rutenberg Realty)主管巴博拉(Michael Barbolla)看到最近幾宗外國(guó)投資者拿現(xiàn)金買(mǎi)房的交易，全都順利完成。

　　得到合作公寓(co-op)的批準(zhǔn)。因?yàn)樵瓏?guó)籍、種族或者宗教而在住房上采取歧視在美國(guó)是非法的。盡管如此，管理合作公寓大樓的委員會(huì)有權(quán)審議潛在的買(mǎi)主，而那些人并非都對(duì)非公民友好。合作公寓委員會(huì)不能說(shuō)我們不要外國(guó)人。但是他們卻可以說(shuō)，“我們不要置買(mǎi)備用住房(pied-à-terre)的屋主?！彼麄円虼丝梢耘懦馔鈬?guó)投資者或者打算買(mǎi)下第二套、第三套或第四套住房的人。

　　共有公寓(Condominiums)通常比合作公寓靈活。合作公寓要求提供所有信息、推薦信、信用核查。由于合作公寓很難核實(shí)外國(guó)人的信息，移民未必能通過(guò)他們的信用核查。但部分地產(chǎn)商可以幫助外國(guó)人得到批準(zhǔn)，比如從會(huì)計(jì)那里得到推薦信，在金融機(jī)構(gòu)為合作公寓建立代管賬戶。(王恒瑞)