中國僑網(wǎng)11月5日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，為擴(kuò)大政府稅收，澳大利亞財(cái)政部針對在澳出售250萬元(澳元，下同)以上房產(chǎn)的海外人士提出新的稅收制度，即海外人士在出售房產(chǎn)前，先按照房產(chǎn)價(jià)格10%的金額向稅務(wù)局繳納“預(yù)扣所得稅”。

　　財(cái)政部近日公布了一份文件討論新稅收制度的可能性。據(jù)悉，這項(xiàng)措施是對海外居民資本收益稅制度運(yùn)作的“回收機(jī)制”。

　　不過澳洲人依然可以自行決定是否從海外人士手中購入房產(chǎn)，也可以自行判斷交易中的房產(chǎn)是否為“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”。

　　此項(xiàng)措施是前任工黨政府在2013至2014年預(yù)算案中宣布的，而2013年11月阿博特政府則表示將重啟此項(xiàng)計(jì)劃。

　　這意味著從2016年7月1日起，海外人士若想出售價(jià)格超過250萬元的房產(chǎn)，都需要繳納10%的“預(yù)扣所得稅”。因此本地買家也不得不像收稅員一樣嚴(yán)格記下這些收稅規(guī)則，以確定他們希望購入的房產(chǎn)是否屬于此列。

　　財(cái)政部對此解釋稱，澳洲歡迎海外投資，不過有些海外人士并未按照應(yīng)繳納規(guī)則繳稅。財(cái)政部的一份討論文件中稱：“從海外人士手中征稅存在困難，特別是在海外人士與澳洲聯(lián)絡(luò)極少或全無聯(lián)系時(shí)，他們根本不會提交納稅申報(bào)單。”

　　部分海外人士在出售房產(chǎn)后不會繳納資本收益稅，因此這一新計(jì)劃則是為了對此項(xiàng)漏洞進(jìn)行彌補(bǔ)。同時(shí)為了降低成本，政府所提出的“預(yù)扣所得稅”并不適用于價(jià)格不足250萬元的房產(chǎn)，不過地皮交易不被算在此列。

　　財(cái)政部上周公布的文件中包括，如何貫徹這一策略的計(jì)劃，并探討了提前扣留10%所得稅的困難性。

　　據(jù)悉，澳洲目前實(shí)施的海外人士資本收益稅制度于2006年推出，根據(jù)現(xiàn)行制度，除非海外人士出售的房產(chǎn)是“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”，不然他們往往會忽視應(yīng)繳納資本收益稅的問題。(曹子云）