中國僑網(wǎng)9月26日電 據(jù)美國中文網(wǎng)援引美國中文電視報(bào)道，美國EB-5投資移民簽證名額首次爆滿，而預(yù)計(jì)明年會(huì)出現(xiàn)排期，投資移民等待綠卡的時(shí)間拉長。因此，許多人早下決心辦理投資移民，但投資項(xiàng)目欺詐、破產(chǎn)事件層出不窮，如何選擇穩(wěn)妥的投資項(xiàng)目，美國移民律師提出忠告。

　　不久前，美國國務(wù)院宣布，本年度EB-5投資移民簽證名額爆滿，“暫停向中國人發(fā)放EB-5”。這條消息被媒體瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，一時(shí)間風(fēng)聲鶴唳。許多人擔(dān)心美國會(huì)像加拿大一樣取消投資移民簽證，并到處打聽還有沒有機(jī)會(huì)趕上末班車。

　　但與此同時(shí)，EB-5項(xiàng)目卷入破產(chǎn)和欺詐案件的新聞，在中國也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。如何選擇穩(wěn)妥的投資項(xiàng)目，也再度成為人們熱議的話題。

　　那如何把握投資移民先機(jī)，又能謹(jǐn)防血本無歸？

　　EB-5首次額滿 停發(fā)并非停辦

　　美國國務(wù)院8月底宣布，由于中國投資移民申請(qǐng)人數(shù)激增，2014財(cái)年EB-5投資移民簽證告罄，到9月30日前，暫停向中國投資人發(fā)放EB-5簽證。這也是EB-5投資移民簽證在過去24年來首次出現(xiàn)額滿現(xiàn)象。

　　各家媒體對(duì)此大肆渲染，使得許多摩拳擦掌想要辦理投資移民的中國人，以為美國要重蹈加拿大的覆轍，采取“一刀切”的做法，取消投資移民政策。

　　實(shí)際上，過去一年內(nèi)，美國國務(wù)院一直在預(yù)警說EB-5將爆滿。而9月9日，國務(wù)院公布下一財(cái)年移民排期，從10月1日開始，一萬個(gè)新的投資移民配額將如期釋出。

　　紐約移民律師賈歐說，在8月底每年一度的移民律師大會(huì)上，移民局的一位高管宣布說，停止給中國大陸出生的申請(qǐng)者發(fā)放投資移民的簽證。許多人以訛傳訛，說是美國要停辦投資移民，但廣州領(lǐng)事館停止發(fā)放EB-5簽證，這跟停辦完全不一樣。停辦是說EB-5停止受理了，但是每一年新的財(cái)政年，從10月1號(hào)開始就會(huì)開放新的申請(qǐng)名額。這跟工作簽證H1B以及其他簽證是一樣的。投資移民每個(gè)財(cái)政年都有一萬個(gè)名額，一萬個(gè)簽證。

　　但移民官員表示，EB-5要出現(xiàn)排期，這確實(shí)是真的。賈歐律師預(yù)計(jì)，2015年夏天國務(wù)院會(huì)發(fā)出同樣的訊息，有可能從7月份開始廣州開始停止發(fā)放EB-5簽證。目前移民局仍有一萬多份還沒有被受理的526，這代表的是一萬多個(gè)家庭，那可能是三萬多或四萬多個(gè)簽證在等著被發(fā)放。

　　投資移民熱 EB-5排期勢(shì)在必然

　　康奈爾大學(xué)移民法教授耶魯-羅爾(Stephen Yale-Loehr)指出，中國投資移民熱持續(xù)升溫，EB-5今年額滿、明年出現(xiàn)排期應(yīng)是意料之中的事情。他說，中國人對(duì)EB-5的需求持續(xù)增長，估計(jì)到了明年春季或夏季中國投資人EB-5的排期會(huì)出現(xiàn)，排期大約兩年。對(duì)投資者來說，這并不妨礙他們投資項(xiàng)目，遞交EB-5申請(qǐng)，但他們會(huì)花更長的時(shí)間才能拿到綠卡。

　　提供投資移民中介服務(wù)的美高美咨詢公司總裁高娓娓說，近來咨詢投資移民的電話、信件更加頻繁。高娓娓認(rèn)為，中國投資移民熱會(huì)持續(xù)升溫。

　　投資移民項(xiàng)目良莠不齊 應(yīng)慎選

　　然而，不容忽視的是，EB-5投資移民項(xiàng)目良莠不齊，加上監(jiān)管不利，導(dǎo)致破產(chǎn)、欺詐丑聞案件不斷。最近，兩起牽涉大量中國人的EB-5案件有了新的進(jìn)展。涉嫌詐騙200多名中國投資人的“芝加哥會(huì)議中心事件”的主謀賽思，被聯(lián)邦調(diào)查據(jù)正式提出指控。

　　而另一個(gè)有120名中國投資人參與的EB-5項(xiàng)目南達(dá)科他州北方牛肉加工廠(Northern Beef Packers)，由于經(jīng)營困難2013年10月宣布破產(chǎn)，今年4月以1200萬元現(xiàn)金的形式賣給了擁有第一順位抵押清償權(quán)的債權(quán)人，中國投資者的6000萬元血本無歸。而120名投資中，70人拿到臨時(shí)綠卡，綠卡能否轉(zhuǎn)正是一個(gè)很大的未知數(shù)，而還有50位投資人連臨時(shí)綠卡都未拿到。

　　減少風(fēng)險(xiǎn) 移民律師提忠告

　　對(duì)于擔(dān)心錢財(cái)、綠卡兩空的中國投資人，移民律師賈歐指出，雖然美國政府要求EB-5投資人承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，但投資人可以將風(fēng)險(xiǎn)控制在最小范圍內(nèi)。他的忠告有如下幾點(diǎn)：

　　一、慎選投資項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。在做投資移民之前有一個(gè)非常關(guān)鍵的步驟，就是要慎選投資項(xiàng)目，要對(duì)項(xiàng)目方后面的人、他的管理團(tuán)隊(duì)是誰，做非常多的功課，比如說他有沒有做過類似規(guī)格項(xiàng)目這些大型的項(xiàng)目；投資的區(qū)域中心有沒有之前每個(gè)項(xiàng)目都完成，不只是投資移民的項(xiàng)目，而是之前開發(fā)的項(xiàng)目，是不是按期完成；他有沒有破產(chǎn)記錄；他有沒有這個(gè)犯罪記錄；他有沒有案件在身，這些都是可以查的到的。

　　二、查核項(xiàng)目資金來源。在選項(xiàng)目的時(shí)候，要看EB-5投資人投資金額占整個(gè)項(xiàng)目的百分之多少

　　如果占的太多的話就說明他們的錢比開發(fā)商的可能要多，或者他們的錢占到50%的話，這就意味著投資項(xiàng)目沒有很好的資金保障。EB-5資金最好在30%或者是更少。

　　三、項(xiàng)目創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)如何算出。投資人要看每一個(gè)項(xiàng)目就業(yè)機(jī)會(huì)是怎么算出來的，他用的公式是不是移民局批準(zhǔn)的，這些都是非常重要的。

　　四、投資項(xiàng)目有無政府資助。通常政府資助不會(huì)體現(xiàn)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)里，但通常政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目，比如，在某些地方開發(fā)的話，政府會(huì)輔助修路、修燈等等，或者提供稅務(wù)優(yōu)惠。

　　五、如何償還投資人投資。更重要的是，投資項(xiàng)目的退出策略(exit strategy)是什么，五年、七年之后，投資項(xiàng)目用一個(gè)什么樣的方式去把投資金額償還給投資人。

　　六、移民律師資格。除了對(duì)項(xiàng)目方比較了解之外，要知道移民律師跟這個(gè)項(xiàng)目之間的合作，或者是這個(gè)律師在辦投資移民的這個(gè)部分是不是有足夠的經(jīng)驗(yàn)。律師要把所有復(fù)雜的文件跟客戶解釋清楚，提醒客戶簽合同之前需要注意的事項(xiàng)。

　　中國移民投資熱方興未艾，在美國之外，澳洲、歐洲也在吸引著不少中國投資移民。但如何把握投資移民機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)，以及移民后如何安排生活，也應(yīng)當(dāng)引起投資人的慎重思考。( 崔芳)