日前，胡潤研究院發(fā)布《2014年中國投資移民白皮書》，報(bào)告顯示，當(dāng)前國內(nèi)富豪最青睞去的移民國家依然是美國，教育、環(huán)境和食品安全是富豪移民三大原因。其中，海外置業(yè)尤其是學(xué)區(qū)房是中國富豪的第一大海外投資。

　　最熱美國 其次加澳新

　　報(bào)告顯示，在“最青睞的移民定居目的地”調(diào)研中，52%的人選擇了美國，21%選擇加拿大，9%選擇澳大利亞，7%選擇歐洲，4%選擇新西蘭，3%選擇新加坡，2%選擇中國香港。具體到城市方面，洛杉磯、舊金山和溫哥華是中國人最向往的移民城市，其次是紐約、多倫多和西雅圖。選擇美國移民原因，是美國綠卡容易獲得和申辦程序簡單，分別占26%和25%。不過，移民后的語言障礙和不易融入主流社會，依然是這些新移民需要面對的難題。

　　50萬美元投資移民夠吸引

　　對于此份專項(xiàng)調(diào)研，廣州和中移民總經(jīng)理劉麗花認(rèn)為，從2014年年初加拿大聯(lián)邦投資移民“一刀切”被取消后，新的移民格局開始形成，歐洲買房移民、國債投資移民迅速成為新興的移民熱門項(xiàng)目，而美國在這個新的格局中越來越凸顯，成為公認(rèn)的移民“霸主”。究其原因，一是國家資源能夠滿足移民申請人的需求。美國不但擁有最強(qiáng)大的教育資源，在自然環(huán)境、食品安全方面也具備很強(qiáng)的優(yōu)勢。作為傳統(tǒng)的移民強(qiáng)國，美國擁有不少華人生活圈，對移民的態(tài)度也是非常友善的。此外，英語是中國人最為熟悉的國外語言，移民美國至少在語言障礙方面，是比較容易解決的。總體來說，移民美國能符合移民申請人的大部分移民需求。

　　原因二是移民政策富有吸引力，且成熟穩(wěn)定。投資50萬美元到合資格的商業(yè)項(xiàng)目，所投資的項(xiàng)目如果運(yùn)作良好，通常5~6年后可獲得投資額的返還，可能有一定利息收入。此外，美國投資移民政策運(yùn)行已經(jīng)很長時(shí)間了，政策較為穩(wěn)定，現(xiàn)階段是政策成熟期，每年的申請人數(shù)都在遞增，現(xiàn)在面臨的問題是排期過長。

　　EB-5

　　新趨勢1

　　酒店項(xiàng)目滿天飛 選大品牌

　　移民美國，許多人是通過EB-5來實(shí)現(xiàn)的。目前，美國EB-5項(xiàng)目越來越多，且呈現(xiàn)一些新趨勢。其中之一是“高大上”的酒店項(xiàng)目越來越多。

　　如何選擇美國EB-5的酒店項(xiàng)目？劉麗花認(rèn)為，首先看品牌，現(xiàn)在市場上的酒店項(xiàng)目大部分都是知名品牌項(xiàng)目，有成熟的運(yùn)營模式，在全球都有很多成功運(yùn)作的范例，對于保障EB-5的成功具備很大的優(yōu)勢。

　　其次看項(xiàng)目運(yùn)作團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目是不是專業(yè)的人在做專業(yè)的事非常重要。例如一個酒店項(xiàng)目，看看它背后的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，是不是酒店行業(yè)的有經(jīng)驗(yàn)的行家里手，有沒有經(jīng)營過類似的酒店，經(jīng)營的成果如何？一個知名品牌的酒店運(yùn)作，有一套完整的商業(yè)模式和標(biāo)準(zhǔn)，從前期的商業(yè)計(jì)劃，包括投資風(fēng)險(xiǎn)、消費(fèi)人群、投資回報(bào)的預(yù)期，到建筑開發(fā)，到經(jīng)營運(yùn)作，他們都有清晰的工作方向和應(yīng)對各種突發(fā)情況的嫻熟的能力。運(yùn)作能力強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)，是項(xiàng)目成功、也是移民成功的最根本的保障。

　　最后還要看還款退出機(jī)制。目前EB-5投資移民中比較常見的模式有：借貸型和股權(quán)型。所謂借貸型，就是申請人是借款給項(xiàng)目，不管項(xiàng)目將來是否盈利，到期就要還款。這種關(guān)系最為簡單清晰，為目前的大多數(shù)項(xiàng)目采用。

　　借貸型的項(xiàng)目，會在借款合同中和申請人約定好還款的具體時(shí)間以及他們還款的資金來源。例如在常見的酒店項(xiàng)目中，銀行的再融資是最常見的還款方式。借款的項(xiàng)目一般會給出不同的抵押品來擔(dān)保如期還款。申請人要關(guān)注抵押品的價(jià)值是否高于借款的金額。記者 鄧仲謀

　　EB-5

　　新趨勢2

　　中資注入EB-5 增強(qiáng)信心？

　　今年以來，美國EB-5項(xiàng)目里，有一些是中國企業(yè)推出的?？梢钥闯?，中國資本介入EB-5項(xiàng)目是2014年美國投資移民市場的一個新現(xiàn)象。

　　對于中國企業(yè)進(jìn)駐美國EB-5項(xiàng)目，業(yè)界看法不一。廣州巨龍出國總經(jīng)理劉森認(rèn)為，在面對“中國元素”的投資項(xiàng)目時(shí)，投資人應(yīng)先了解進(jìn)駐到EB-5的中國企業(yè)所扮演的角色，到底是單純的商業(yè)投資還是有目的進(jìn)駐管理。

　　其次，選擇“勇闖”美國市場的中國企業(yè)是否有足夠的經(jīng)驗(yàn)清楚了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場操作模式，是僅僅為了加盟獲利宣傳吸引投資，還是真真正正地在為中國投資人降低投資風(fēng)險(xiǎn)？再者，中國企業(yè)在切入EB-5項(xiàng)目的時(shí)間段也是投資人所需留意的，投資前期進(jìn)入，大批資金進(jìn)駐參與開發(fā)，那或許會是一個相對可靠的項(xiàng)目；但是如果在投資后期進(jìn)駐，可能就僅僅是一盤資本投資的生意。在整個投資參與過程中，還要考究該中國企業(yè)是否完全熟悉中國、美國及國際的法律法規(guī)。

　　景鴻移民負(fù)責(zé)人關(guān)景鴻認(rèn)為，美國EB-5項(xiàng)目屬于商業(yè)行為，商業(yè)行為既存在風(fēng)險(xiǎn)亦存在一定的商機(jī)。近十年，中國經(jīng)濟(jì)不斷騰飛，這或多或少跟中國商人的投資眼光有一定的關(guān)聯(lián)性。只要是有商機(jī)，或有發(fā)展前景的，中國人都愿意去嘗試。因此，有中國企業(yè)參與EB-5項(xiàng)目這種情況并不讓人詫異。若參與項(xiàng)目的是中國知名的大企業(yè)，由于國內(nèi)投資者對國內(nèi)企業(yè)的情況較為熟悉，因此中國企業(yè)的參與在某程度上可能有增強(qiáng)投資者信心的作用。

　　作為投資者，在挑選項(xiàng)目的時(shí)候一定要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，譬如一定要先了解中國企業(yè)在此項(xiàng)目參與的究竟是什么“角色”，如地皮發(fā)展商、開發(fā)商、運(yùn)營方、投資方，抑或是基金管理方呢？搞清楚“角色”定位后，再重新評估中國企業(yè)的參與是否能增強(qiáng)項(xiàng)目的穩(wěn)健性以及EB-5投資者的信心，這樣更能幫助投資者選好投資的項(xiàng)目。(記者鄧仲謀)

　　“常春藤”教授講解美國高校申請要點(diǎn)

　　寫推薦信 找教授不如找校友

　　6月27日，哥倫比亞大學(xué)劉樂寧教授和南加州大學(xué)黃南松教授在金吉列留學(xué)廣州分公司，為廣大欲赴美留學(xué)的考生講解美國高端名校的錄取關(guān)注點(diǎn)以及申請攻略。

　　美國大學(xué)轉(zhuǎn)專業(yè)較容易

　　中國的高考生在志愿填報(bào)上往往會糾結(jié)于專業(yè)的選擇，因?yàn)橐粋€專業(yè)要伴隨學(xué)生大學(xué)四年甚至今后的一生。對此，劉樂寧表示，在美國的大學(xué)里轉(zhuǎn)專業(yè)較為容易，大約40%左右的學(xué)生都有過轉(zhuǎn)專業(yè)的經(jīng)歷。學(xué)生赴美留學(xué)可先試讀自己預(yù)選的專業(yè)，或者不選專業(yè)，在接下來的學(xué)習(xí)當(dāng)中慢慢發(fā)現(xiàn)真正適合自己興趣及職業(yè)發(fā)展方向的專業(yè)。打算高考后赴美留學(xué)的考生完全無需為專業(yè)選擇而煩惱，因?yàn)槊绹咝閷W(xué)生們提供了最為全面的專業(yè)選擇，沒有不適合的專業(yè)，只有想不到的專業(yè)，有的大學(xué)甚至可以為了一個人而特設(shè)一個專業(yè)。

　　關(guān)于如何申請美國本科，劉樂寧著重強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：首先是個人陳述一定要自己去寫，寫的東西一定要有個人色彩，要遵從自己內(nèi)心的真實(shí)想法，表達(dá)出自己的觀點(diǎn)。其次，推薦信越具體越注重細(xì)節(jié)越好，切忌大而空泛，因?yàn)樵诿嬖嚬倏磥?，推薦信的空泛就意味著考生本人的空泛。最好能找到教過自己、真正了解自己的老師給自己寫推薦信，或者目標(biāo)申請?jiān)盒５漠厴I(yè)校友將是一個非常好的選擇。因?yàn)楦鶕?jù)美國傳統(tǒng)觀念，校友是不會欺騙母校的，他們的推薦信會更具說服力。第三，GPA成績的填寫是有技巧的，填寫得好甚至可以起到事半功倍的作用。當(dāng)考生GPA成績很低時(shí)，可以強(qiáng)調(diào)專業(yè)GPA成績很高，而當(dāng)GPA所有成績都很低時(shí)，則可以強(qiáng)調(diào)成績排名很靠前。

　　專設(shè)了國內(nèi)教授“黑名單”

　　黃南松表示，有些國外的大學(xué)不太相信國內(nèi)教授寫的推薦信，甚至專設(shè)了國內(nèi)教授“黑名單”。他建議，到國外做過一段時(shí)間交換生的學(xué)生可考慮請國外的老師請推薦信。學(xué)生平日應(yīng)積極與教授互動，增進(jìn)教授對自己的了解。這樣，教授寫的推薦信也更具體真實(shí)。

　　個人陳述要著重突出考生的特長和與眾不同之處，切忌重復(fù)簡歷上的內(nèi)容。申請本科一定要有活動經(jīng)歷，尤其是公益活動的紀(jì)錄。學(xué)生展示短期內(nèi)參加多項(xiàng)活動的經(jīng)歷，不如長期堅(jiān)持一項(xiàng)活動的經(jīng)歷更有說服力和效果更好?？忌梢园盐恼陆o任意陌生人看，以能否在其面前留下深刻的好印象為判斷陳述好壞的標(biāo)準(zhǔn)。（記者李瓊）