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劉建平：愛闖才會(huì)贏
劉建平：海歸人士，曾歷任幾大國(guó)際通信公司的經(jīng)理。在匯市、股市、房產(chǎn)全面出手并屢屢獲得成功的他，最近剛被評(píng)為“瑞泰中國(guó)理財(cái)創(chuàng)富之星”。對(duì)于自己并不是很長(zhǎng)的投資理財(cái)之路，他總結(jié)為看大市賺大錢，看小市賺小錢。
有媒體送了我一個(gè)稱號(hào)“上海富爸爸”，那是因?yàn)槲依碡?cái)?shù)某晒υ?jīng)大受《富爸爸窮爸爸》一書影響。有人說(shuō)過(guò)，人的收入要分為被動(dòng)收入和主動(dòng)收入兩個(gè)部分，主動(dòng)收入就是正常的工作收入，而被動(dòng)收入就是如房產(chǎn)、外匯等投資理財(cái)組合。個(gè)人理財(cái)也因此而被分為了不同階段，40歲之前應(yīng)該以工作收入為主，而四十歲之后則是以被動(dòng)收入為主。書上這樣說(shuō)，我也是這樣做的。
看書“看”出的理財(cái)思路
學(xué)通訊專業(yè)出身的我畢業(yè)幾年后，在一家知名的國(guó)際通訊公司任區(qū)域技術(shù)中心經(jīng)理，這在當(dāng)時(shí)可是讓很多人羨慕的職業(yè)。然而，2001年5月，公司業(yè)務(wù)出現(xiàn)了收縮，這時(shí)的我才第一次明白了什么是迷惘，很快就選擇了退出�！百x閑”在家的5個(gè)月里，我一邊準(zhǔn)備開公司，一邊讀書，一下子就被一本叫《富爸爸窮爸爸》的書吸引住了。結(jié)合身邊的例子，我突然理解“富爸爸”不能只是在工資和供房供車之間忙碌不停的“月光族”，而應(yīng)該關(guān)注投資理財(cái)和被動(dòng)收入的獲得，自己的生活和理財(cái)方式似乎也到了該改變的時(shí)候。
投資房產(chǎn)37萬(wàn)賺了75萬(wàn)
不是金融專業(yè)科班出身的我開始時(shí)只能依葫蘆畫瓢，按照分散風(fēng)險(xiǎn)的理論把公司給的補(bǔ)償金和自己的積蓄200萬(wàn)元平均分配到了房產(chǎn)、股市、匯市和實(shí)業(yè)投資，開始了個(gè)人投資理財(cái)?shù)牡谝徊��；蛟S是天生的投資眼光，或許是對(duì)政策的敏感，很快，房產(chǎn)投資就讓我初嘗了理財(cái)成功的喜悅。
那個(gè)時(shí)候，上海的房產(chǎn)尤其是一些原本看好的外銷房?jī)r(jià)格一路下跌，正好，我聽說(shuō)內(nèi)外銷房可能要并軌的消息。意識(shí)到房產(chǎn)升值的可能性很大，經(jīng)過(guò)考察我發(fā)現(xiàn)一套吳興路上的外銷房?jī)r(jià)格只有1000美元/平方米，而之前價(jià)格最高時(shí)曾達(dá)到2800美元/平方米，我付了三成的首期37萬(wàn)元，貸款70%買下了第一套投資房。兩個(gè)月后，國(guó)家內(nèi)外銷房并軌，價(jià)格升至1800美元/平方米，我將房子以1700美元/平方米賣出，輕輕松松賺了75萬(wàn)元。
第一步的成功讓我有了信心，不久我又瞄準(zhǔn)了新的方向——法院拍賣的抵押房，那段時(shí)間，這種房產(chǎn)往往都是八折賣出，即使除去10%的其它費(fèi)用，也會(huì)賺上10%。果然如我所愿，手中的一套抵押房又賺了20多萬(wàn)元。
匯市投資漲了80%
很多人奇怪不是專業(yè)出身的我為何屢屢獲得成功。其實(shí)很簡(jiǎn)單，看準(zhǔn)大市才能賺大錢，看小市只能賺小錢，而且還有一定的風(fēng)險(xiǎn)。匯市的投資成功也是一樣，剛開始投資外匯的時(shí)候，很多人還很看好美元，但是因?yàn)樽约旱牧魧W(xué)和工作經(jīng)歷，我覺得美元走勢(shì)要看總體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策導(dǎo)向，下跌將是大勢(shì)所趨。于是我把美元全部換成了澳元，結(jié)果漲了80%多。
說(shuō)我的投資沒有失敗的時(shí)候嘛，當(dāng)然不是。有成功就有失敗，在國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)的投資上我曾經(jīng)遭遇過(guò)“滑鐵盧”。由于對(duì)大市的把握不足，當(dāng)初投進(jìn)股市的30多萬(wàn)元資產(chǎn)如今已經(jīng)縮水到了15萬(wàn)元，在一波小的反彈行情之后我只好忍痛收手。
我是一個(gè)不太安分且有些愛冒風(fēng)險(xiǎn)的人，對(duì)于國(guó)債等品種興趣不大，因?yàn)槭找嫔�，風(fēng)險(xiǎn)總是和收益成正比的，趁著還算年輕，我還想再闖上一闖。有句話說(shuō)得好，該出手時(shí)就出手。（來(lái)源/新華網(wǎng)）
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