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云南省城市僑房拆遷管理規(guī)定
第一條 為服從城市整體規(guī)劃建設(shè)的需要，保證城市建設(shè)的順利進行，妥善處理城市拆遷僑房，保護僑房所有人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省實施〈中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護法〉辦法》和《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱僑房是指歸僑、僑眷在本省按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上的私有房屋。
拆遷在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地上的歸僑、僑眷的私有房屋參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條 歸僑、僑眷私有房屋的所有權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得非法拆遷僑房。
第四條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市僑房拆遷工作實施監(jiān)督管理。地、州、市、縣建設(shè)行政主管部門或者單獨設(shè)立的房屋管理部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市僑房拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上（含縣級）人民政府設(shè)置的房屋拆遷管理部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的僑房拆遷管理工作。
第五條 僑房的認定工作由房屋所在地縣級以上人民政府僑務(wù)部門審核確認；僑房所有人應向僑務(wù)部門提供能證明其身份的相關(guān)證明和房屋所有權(quán)證。
第六條 依法持有房屋拆遷許可證的單位或其委托的拆遷單位（以下簡稱拆遷人）需要拆遷僑房，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定與被拆遷的僑房所有人簽訂補償、安置協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，僑房所有人應予配合，完成搬遷。
拆遷屬落實僑房政策而未發(fā)還產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，并由房屋評估機構(gòu)評估，辦理證據(jù)保全手續(xù)，待落實僑房政策后，屬退還原房產(chǎn)的，根據(jù)所保留的證據(jù)，由拆遷部門再與僑房所有人辦理拆遷補償手續(xù)。
第七條 經(jīng)依法批準拆遷的僑房，拆遷人應當書面通知僑房所有人或其代理人。僑房所有人或其代理人接到通知后應在規(guī)定時間內(nèi)與拆遷人辦理拆遷手續(xù)（僑房所有人居住在國外的可在6個月內(nèi)，居住在香港、澳門的可在4個月內(nèi)）。因特殊情況不能按照規(guī)定期限辦理的，僑房所有人或其代理人應在期限屆滿前向批準拆遷的房屋拆遷主管部門提出延期申請。
第八條 僑房的拆遷補償實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。被拆遷的僑房所有人經(jīng)與拆遷人協(xié)商可以選擇其中一種補償方式。
第九條 貨幣補償?shù)臉藴矢鶕?jù)被拆遷僑房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的市場評估價格確定。評估時點以房屋拆遷許可證核發(fā)日為準。
第十條 拆遷人應當向被拆遷僑房所有人支付住宅每戶每次600元、非住宅每宗每次500元的搬遷補助費。
第十一條 在過渡期限內(nèi)，被拆遷的僑房所有人自行安排住處的，拆遷人應當按被拆遷面積向被拆遷的僑房所有人支付每月每平方米10元的臨時安置補助費。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補助費的支付期按照實際過渡期計算；實行貨幣補償?shù)�，臨時安置補助費的支付期按照3個月計算。
第十二條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)在評估僑房工作中，應遵循公開、公正、獨立、客觀的原則。在對非單門獨院僑房的評估中，應充分考慮到僑房的附屬物及天井、庭院的實際情況。
僑房所有人或其代理人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起15日內(nèi)，向房屋拆遷評估技術(shù)委員會申請鑒定，鑒定所需費用由申請人支付。房屋拆遷評估技術(shù)委員會應當自收到鑒定申請之日起20日內(nèi)作出鑒定，其鑒定為最終鑒定。
拆遷人與被拆遷僑房所有人或者拆遷人、被拆遷僑房所有人與僑房承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照國家有關(guān)規(guī)定已對被拆遷的僑房所有人給予貨幣補償或者拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十三條 拆遷香港、澳門特別行政區(qū)居民、華僑、外籍華人在本省的私有房屋適用本規(guī)定。
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