（1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過
根據(jù)2000年11月18日福建省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議
《關(guān)于修改〈福建省保護(hù)華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定〉的決定》修正）
第一條 為保護(hù)華僑房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，加強(qiáng)對華僑房屋租賃的管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括：
�。ㄒ唬┤A僑和歸僑的私有房屋；
�。ǘ┮婪ɡ^承的華僑和歸僑的私有房屋；
�。ㄈ┲腥A人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋。
第三條 華僑房屋所有權(quán)人對其所有的房屋，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，任何個(gè)人和單位不得侵犯�！�
第四條 華僑房屋的租賃權(quán)益受國家法律保護(hù)，其租賃按照中華人民共和國建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，房屋租賃合同應(yīng)在簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案�！�
第五條 出租人有依法出租房屋，收取租金，租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務(wù)�！�
第六條 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利，有按時(shí)交納租金，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和履行合同約定的義務(wù)�！�
第七條 已居住華僑房屋未與出租人簽訂書面租賃合同、辦理《房屋租賃證》的，應(yīng)依照本規(guī)定簽訂租賃合同，明確約定租金、租期、用途和修繕責(zé)任。
租金由租賃雙方根據(jù)公平、合理的原則，依照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鸫_定�！�
居住用房的租期一般不超過三年，出租人同意延長者除外。
第八條 華僑房屋承租人拒絕按本規(guī)定與房屋出租人簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。
第九條 承租人違反租賃合同的，出租人有權(quán)提前終止合同�！�
第十條 依照法律或租賃合同的約定，租期滿后應(yīng)遷出華僑房屋的承租人，逾期未遷出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟。
經(jīng)人民法院判決應(yīng)退出華僑住宅房屋又確無其他住處的，所在地（市、區(qū)）人民政府應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以安置�！�
第十一條 因建設(shè)需要依法拆遷沒有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋，拆遷人應(yīng)按國家和本省的有關(guān)規(guī)定與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋所有權(quán)人不承擔(dān)安置房屋承租人的義務(wù)。房屋承租人確無其他住處的，拆遷人應(yīng)參照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置。
第十二條 本規(guī)定適用于港澳同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)的私有房屋。
第十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行。
