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宏觀調(diào)控無礙百姓正常買房
2004年8月16日
今年以來，政府出臺了一系列宏觀調(diào)控政策以抑制個別行業(yè)的過度投資，房地產(chǎn)行業(yè)也被列入調(diào)控范圍。這讓不少人擔心今后個人房屋按揭貸款的“門檻”會抬高。對此，商業(yè)銀行專家解釋說，宏觀調(diào)控無礙百姓正常買房。
中國銀行上海分行個人房貸業(yè)務(wù)負責人表示，前期國家采取宏觀措施對房地產(chǎn)等行業(yè)進行調(diào)控，出發(fā)點是為了擠壓房地產(chǎn)行業(yè)泡沫、抑制過高房價，促進房地產(chǎn)市場以及個人房貸市場的健康發(fā)展。為此，這家銀行加強了個人貸款的風險控制，其中包括將原來個人客戶房貸的500萬元審批上限由單筆調(diào)整為累計，嚴防單個客戶高額授信的風險。
這位負責人說，在限制投機炒房行為的同時，百姓正常的貸款購房不僅不會受到影響，反而會獲得銀行更大的支持。
據(jù)了解，中國人民銀行上海分行發(fā)布的《上海市信貸投向指引（2004）》中，要求各金融機構(gòu)“適當控制房地產(chǎn)信貸總量，適當限制對大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項目的貸款投放，按規(guī)定對高檔住房貸款和二套住房貸款執(zhí)行期限檔次利率并適當降低貸款成數(shù)”。而對于居民購買自住的中、低價商品房，則要“進一步加大信貸支持力度”。
目前，一些商業(yè)銀行對這一“指引”積極回應(yīng)。中國銀行上海分行近期推出一系列優(yōu)惠措施，包括對購買中低價房的客戶實行信用卡年費優(yōu)惠和財產(chǎn)保險優(yōu)惠等。（來源/新華網(wǎng)，作者/潘清）
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