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加息促北京市二手房強(qiáng)勁放量
2004年11月29日
“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場研究中心日前發(fā)布消息稱，北京市第四季度二手房交易量將強(qiáng)勁回升，原因之一是加息促使部分房產(chǎn)投資者將手中的房屋套現(xiàn)。
該研究中心估計(jì)，房源將在短期內(nèi)集中放量。北京市第四季度二手房交易量有望達(dá)到12000套，比第三季度增長37%。造成反彈的原因有四點(diǎn)：一是受加息影響，部分房產(chǎn)投資者貸款成本增加，同時(shí)對(duì)未來金融調(diào)控預(yù)期不確定，因此紛紛選擇將手中房屋套現(xiàn)。二是6、7、8月是交易淡季，“金九銀十”則是市場旺季。三是第四季度為一手樓市銷售旺季，業(yè)主“以舊換新、賣舊買新”。四是部分企業(yè)和個(gè)人為減輕年終資金周轉(zhuǎn)或債務(wù)壓力，將掌握的房產(chǎn)放到二級(jí)市場出售。“我愛我家”未預(yù)測居民房地產(chǎn)消費(fèi)的走勢。
北京市統(tǒng)計(jì)局周三發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：1-10月，北京市城市居民在房地產(chǎn)方面的支出有大幅度增長，其增幅超過了人均可支配收入的增幅。1-10月，北京市居民人均購房、建房的支出為907.4元，比去年同期增長21.5%。同期，北京市居民人均可支配收入為13056.5元，比去年同期增長12.8%�？鄢飪r(jià)上漲因素影響，實(shí)際增長11.8%。盡管支出有大幅度增長，但統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，房地產(chǎn)價(jià)格只是小幅上升。今年1-9月，北京市住宅類商品房價(jià)格比去年同期僅上漲了3.5%。（來源/北京晨報(bào)，作者/李若愚）
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