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（E2）渾南新區(qū)新建高級中學項目
項目概況：本項目即是渾南新區(qū)擬建中的第一所標準化高中。擬與沈陽市頂級的省重點高級中學聯(lián)合辦學，利用頂級的省重點高級中學的師資和管理，創(chuàng)出名牌效應。同時由新區(qū)管委會負責與沈陽市教育主管部門協(xié)商擴大招生指標，新建高級中學以頂級的省重點高級中學的名義招收新區(qū)內(nèi)乃至全市范圍的新生。目前每年報考沈陽市頂級的省重點高級中學的生源遠遠多于實際招生數(shù)量。因此，新區(qū)辦教育的潛力巨大，市場前景非�？春�。
建設規(guī)模：根據(jù)預測，總規(guī)模定為在校生2400人，占地13.4公頃。主要建設內(nèi)容包括教學樓、實驗樓、圖書館、信息樓、體育館、學生宿舍和室外標準體育場等，總建筑面積約5萬平方米。
建設地點：渾南新區(qū)高級中學場址位于渾南開發(fā)區(qū)中部住宅區(qū)內(nèi)。
項目投資：根據(jù)該項目建設內(nèi)容和現(xiàn)行建筑市場價格水平，匡算該項目投資為1.5億元人民幣。
合作方式與政策：
1.土地使用方式可以采用出讓和租賃、土地折價入股等靈活方式。
2.土地出讓基準價格按土地實際費的40～50%確定；根據(jù)項目對完善新區(qū)功能影響程度、投資額度和投資強度，再給予一定比例的優(yōu)惠。
3.對該項目建設資金和經(jīng)營資金貸款給予一定比例的貼息并提供貸款擔保。
4.在經(jīng)營過程中上繳的綜合稅收新區(qū)財政留成部分給予“二免三減半”的財政扶持。
5.免征電力、水、氣增容費及配套費；免收項目進區(qū)的一切行政管理性收費，市級以上收費由新區(qū)代為繳納。
在享受以上相應政策的基礎上，采取一事一議的辦法，給予更加優(yōu)惠的政策。
經(jīng)濟效益分析：該項目財務內(nèi)部收益率（稅后）為14%，投資回收期（稅后）8年左右。
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