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2002年，中國人均住房面積突破21平方米，達到中等收入國家水平，中國住房短缺的時代宣告結(jié)束。 從依賴單位分房到個人買房，人們的住房觀念在這短短的5年間發(fā)生了深刻的轉(zhuǎn)變。中國住房供應體系從此由單一的實物分配，轉(zhuǎn)變?yōu)楦呤杖胝哔徺I市場價商品房、中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房、最低收入家庭租賃廉租房的新體系。 中國建設部總經(jīng)濟師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾介紹，1997年國家決定進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，在全國范圍內(nèi)停止住房的實物分配。應該說這項改革力度非常大，結(jié)束實行了近50年的實物分房體制，當時有不少人想不通。 謝家瑾說，中共中央、國務院對這項改革非常重視，多次召集有關部門到中南海開會，研究方案，像老房老辦法、新房新制度等提法，都是中央領導同志親自改定的。就在方案出臺前一個星期，領導同志再一次聽取專家的意見，力求使方案既積極又穩(wěn)妥，使百姓安心。 5年來，全國各地商品住宅銷售中，個人購房比重逐年提高，到今年8月底，全國個人購房比重達到93.6%，曾因住房緊張而聞名全國的上海，個人購房比重更是高達95.6%，越來越多的普通居民圓了自己的住房夢。 住房制度改革從根本上解放了中國房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)力，住宅建設進入了一個前所未有的高速發(fā)展時期。5年間，全國商品住宅竣工面積達38.25億平方米，是此前將近40年的總和，相當于為5400多萬個家庭提供了新居。5年間，中國住宅建設以每年20%的速度遞增，是世界各國增幅最快的。 （轉(zhuǎn)載央視國際）