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館驛街小區(qū)舊城改造項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：館驛街小區(qū)舊城改造
項(xiàng)目單位：濟(jì)南市市中區(qū)招商局
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該小區(qū)位于濟(jì)南市緯一路以東，順河街以西，經(jīng)二路以北，館驛街以南。項(xiàng)目總占地53360平方米，擬建高層及小高層住宅10.28萬(wàn)平方米，商用5.24萬(wàn)平方米，車庫(kù)1.2萬(wàn)平方米的高檔住宅小區(qū)。拆遷成本測(cè)算：該小區(qū)現(xiàn)有公房住宅984戶，建設(shè)面積27240平方米，私房199戶，建筑面積9430平方米，非住宅27戶，建筑面積4957。65平方米，合計(jì)41627平方米。經(jīng)測(cè)算拆遷費(fèi)用及建設(shè)前費(fèi)用共24727。86萬(wàn)元。項(xiàng)目前景分析：該小區(qū)距濟(jì)南市政府約500米，南距濟(jì)南繁華商業(yè)街經(jīng)四路及濟(jì)南人民商場(chǎng)300米，東臨趵突泉、環(huán)城公園、泉城廣場(chǎng)、大明湖等著名旅游景點(diǎn)，是濟(jì)南中心商務(wù)區(qū)的重要組成部分，也是唯一一處位于濟(jì)南市中心城區(qū)地帶的高檔住宅區(qū)。該項(xiàng)目位置交通極為方便，有多路公交車經(jīng)過(guò)，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，小區(qū)內(nèi)有獨(dú)立運(yùn)行的暖氣加熱站，煤氣管道也已鋪設(shè)到小區(qū)。該項(xiàng)目建成后，按周邊房?jī)r(jià)保守估算售價(jià)，按每平方米住宅4600元、商用7000元、車庫(kù)5000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.98億元。
合作方式：1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2、合作開(kāi)發(fā)
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