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德州開(kāi)發(fā)區(qū)土地、稅收和其它政策
德州開(kāi)發(fā)區(qū)土地政策
土地使用權(quán)出讓，出讓合同期40-70年，在出讓合同期內(nèi)有權(quán)出讓、出租、抵押或由合法繼承人繼承。出讓期滿可申請(qǐng)續(xù)期。
土地出讓價(jià)格依投資者入?yún)^(qū)時(shí)間分別予以特別優(yōu)惠、優(yōu)惠和適當(dāng)優(yōu)惠。德經(jīng)開(kāi)發(fā)[2001]19號(hào)
德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓價(jià)格的說(shuō)明
中國(guó)德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自1998年3月開(kāi)始建設(shè)以來(lái)，受到了國(guó)家、省、市政府及各部門的大力支持和幫助。截止目前，已投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金近10億元人民幣，實(shí)現(xiàn)了區(qū)內(nèi)"八通一平"，具備了國(guó)家同類開(kāi)發(fā)區(qū)較高的基礎(chǔ)設(shè)施水平，形成了良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境。根據(jù)國(guó)內(nèi)權(quán)威部門評(píng)估，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地實(shí)際價(jià)格已升值為每畝13.5萬(wàn)元人民幣。但為了降低入?yún)^(qū)企業(yè)投資成本，加大招商引資力度，加快區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)研究并報(bào)經(jīng)市委、市政府同意，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地仍執(zhí)行每畝6.8萬(wàn)元人民幣的出讓價(jià)格(含出讓金)，近期內(nèi)不作上浮，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施所需資金不足部分由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政予以補(bǔ)貼。
德州開(kāi)發(fā)區(qū)稅收政策：
區(qū)內(nèi)企業(yè)所繳納的流轉(zhuǎn)稅，2年內(nèi)將地方分享部分每年年末由財(cái)政全額返還。
入?yún)^(qū)經(jīng)營(yíng)15年以上的非生產(chǎn)性企業(yè)和事業(yè)單位的盈利，5年內(nèi)予以優(yōu)惠，每年由財(cái)政返還繳納所得稅額的25%。
入?yún)^(qū)經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在13年以上的，除按規(guī)定享受"免二減三"外，第六年至第八年征收的企業(yè)所得稅，每年由財(cái)政返還征收額的25%。
外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)、先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，完成"免二減三"后，第六年至第八年和第九年及以后年份仍符合條件的，每年年末分別由財(cái)政返還所得稅的50%和25%。
外商投資企業(yè)的國(guó)外投資者，以企業(yè)分得的利潤(rùn)在本區(qū)再投資，經(jīng)營(yíng)期不少于五年的，退還其再投資部分已繳納所得稅的50%；再投資興辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的可全部退還其投資部分已繳納的企業(yè)所得稅款。
在區(qū)內(nèi)興辦的經(jīng)營(yíng)期15年以上的生產(chǎn)性內(nèi)資企業(yè)（包括個(gè)體私營(yíng)）與外商投資企業(yè)同等對(duì)待。實(shí)行稽征后由財(cái)政返還的辦法優(yōu)惠。
德州開(kāi)發(fā)區(qū)其它政策：
起步區(qū)所有企事業(yè)項(xiàng)目一律免繳人防建設(shè)費(fèi)、易地建設(shè)費(fèi)、能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金和城市綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)。免收新增用電應(yīng)繳納的電網(wǎng)改造費(fèi)。
允許企業(yè)區(qū)內(nèi)注冊(cè)、區(qū)外經(jīng)營(yíng)，享受開(kāi)發(fā)區(qū)的所有優(yōu)惠政策。
入?yún)^(qū)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，可按照國(guó)際慣例管理企業(yè)，享有充分的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和用人自主權(quán)。
對(duì)入?yún)^(qū)投資建設(shè)項(xiàng)目所需的水、電、氣、熱、運(yùn)輸、通訊設(shè)施，給予優(yōu)先安排。除明確規(guī)定的優(yōu)惠事項(xiàng)外，一律按低于市內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的5%收費(fèi)。
開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)有強(qiáng)大的服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)享有市級(jí)管理權(quán)限，實(shí)行封閉式管理，獨(dú)立對(duì)入?yún)^(qū)項(xiàng)目進(jìn)行審批、工商稅務(wù)登記等事項(xiàng)，為客商提供全程服務(wù)。
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